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Case in affitto a Sedriano, Magentino

Trova 27 case in affitto a Sedriano. I prezzi vanno da 550 € fino a 2.500 €, con un valore medio di 854 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sedriano

Prezzo medio 854 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,6%
    25 immobili
  • Case 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

27 totali
70% 2 locali
  • 2 locali 70,4%
    19 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    2 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 500–700 € 63,0%
    17 immobili
  • 700–1.100 € 25,9%
    7 immobili
  • 1.300–2.600 € 11,1%
    3 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–60 m² 40,7%
    11 immobili
  • 60–70 m² 25,9%
    7 immobili
  • 70–100 m² 18,5%
    5 immobili
  • 110–1.010 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 1.000 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sedriano l'offerta in affitto raggiunge i 27 immobili, suddivisi in 25 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 93%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 11 €/m², e le case sui 1.000 m² e 3 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sedriano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Sedriano: il canone medio è di circa 7,0 €/m² al mese e oscilla tra 5,8 e 8,1 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +59,8%.

Affitto medio 7,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,8–8,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +59,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +85,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sedriano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,0 5,8–8,1
2024 6,4 5,3–7,4
2023 5,8 4,9–6,7
2022 5,3 4,4–6,2
2021 4,5 3,8–5,1
2020 4,4 3,8–4,9
2019 4,2 3,4–4,9
2018 4,0 3,4–4,6
2017 3,8 3,2–4,4
2016 3,8 3,2–4,3
2015 3,8 3,2–4,3
2014 3,8 3,2–4,3
2013 3,8 3,2–4,3
2012 3,8 3,2–4,3
2011 3,8 3,2–4,3
2010 3,8 3,2–4,3
2009 3,8 3,2–4,3
2008 4,0 3,5–4,5
2007 4,0 3,5–4,5
2006 4,0 3,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Sedriano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 7,0 1.475
Centro Urbano Centrale 3,8 1.275

Gli alloggi di Sedriano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,8 e 8,1 €/m² al mese (media 7,0). Ville e villini arrivano fino a 6,2 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 11,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Sedriano: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Sedriano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Sedriano costa in media circa 854 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 27 immobili: 25 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sedriano?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.000 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sedriano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²622 €
3 locali102 m²1.042 €

Quanto costa il metro quadro a Sedriano?

In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Sedriano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di 12 locali.

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