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Case in vendita a Centro, Sedriano

Consulta 192 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 216.539 € e una forbice di prezzi da 44.000 € a 1.200.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 216.539 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 44.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 2.049 €/m² in media

Che cosa si vende

192 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,7%
    153 immobili
  • Case 19,8%
    38 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

191 totali
56% 3 locali
  • 1 locale 4,7%
    9 immobili
  • 2 locali 22,5%
    43 immobili
  • 3 locali 56,0%
    107 immobili
  • 4 locali 11,0%
    21 immobili
  • 5+ locali 5,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

191 totali
  • 40.000–140.000 € 22,0%
    42 immobili
  • 140.000–170.000 € 20,9%
    40 immobili
  • 170.000–210.000 € 17,8%
    34 immobili
  • 210.000–295.000 € 19,4%
    37 immobili
  • 295.000–1.205.000 € 19,9%
    38 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 30–80 m² 28,3%
    54 immobili
  • 80–90 m² 16,8%
    32 immobili
  • 90–110 m² 25,1%
    48 immobili
  • 110–130 m² 9,9%
    19 immobili
  • 130–480 m² 19,9%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 2.070 €/m² 2.001 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 192 immobili in vendita: 153 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 80% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (2.070 €/m²) e le case sui 161 m² (2.001 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.475 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +22,9%.

Prezzo medio vendita 1.475 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +22,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.175 1.000–1.350
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.275 1.150–1.400
2016 1.275 1.150–1.400
2015 1.275 1.150–1.400
2014 1.275 1.150–1.400
2013 1.275 1.150–1.400
2012 1.325 1.150–1.500
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.325 1.150–1.500
2007 1.325 1.150–1.500
2006 1.325 1.150–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.475 7,0
Centro Urbano Centrale 1.275 3,8

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.475). Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,8 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 216.539 €, ovvero intorno ai 2.049 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 192 immobili: 153 appartamenti e 38 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 44.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²98.750 €
2 locali67 m²147.111 €
3 locali102 m²206.599 €
4 locali143 m²312.762 €
6 locali262 m²421.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 2.049 €/m². Negli appartamenti sale a 2.070 €/m², mentre nelle case scende a 2.001 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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