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Case in vendita a Scalea, Alto Tirreno Cosentino

Consulta 687 case in vendita a Scalea, con un prezzo medio di 88.553 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 700.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Scalea

Prezzo medio 88.553 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 1.167 €/m² in media

Che cosa si vende

687 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,0%
    598 immobili
  • Case 11,9%
    82 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    7 immobili

Quanti locali

680 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 3,5%
    24 immobili
  • 2 locali 22,1%
    150 immobili
  • 3 locali 44,1%
    300 immobili
  • 4 locali 15,9%
    108 immobili
  • 5+ locali 14,4%
    98 immobili

Fasce di prezzo

680 totali
  • 20.000–50.000 € 31,5%
    214 immobili
  • 50.000–60.000 € 15,1%
    103 immobili
  • 60.000–80.000 € 16,6%
    113 immobili
  • 80.000–125.000 € 16,8%
    114 immobili
  • 125.000–705.000 € 20,0%
    136 immobili

Fasce di superficie

679 totali
  • 20–50 m² 29,7%
    202 immobili
  • 50–60 m² 19,4%
    132 immobili
  • 60–70 m² 12,7%
    86 immobili
  • 70–100 m² 18,3%
    124 immobili
  • 100–610 m² 19,9%
    135 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 1.156 €/m² 1.203 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Scalea comprende 687 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 598 appartamenti e 82 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 66 m² e un prezzo di 1.156 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 148 m² e 1.203 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scalea — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Scalea un prezzo medio di vendita di 1.055 €/m², oscillante tra 850 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,3%.

Prezzo medio vendita 1.055 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scalea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 870–1.250
2024 1.015 830–1.200
2023 1.070 890–1.250
2022 1.100 900–1.300
2021 1.090 880–1.300
2020 1.085 920–1.250
2019 1.070 940–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.085 970–1.200
2016 1.090 980–1.200
2015 1.025 950–1.100
2014 980 810–1.150
2013 957 750–1.150
2012 955 730–1.200
2011 927 630–1.200
2010 918 620–1.250
2009 830 600–1.200
2008 823 590–1.200
2007 743 550–960
2006 682 400–920
2005 592 400–710
2004 462 340–560
Prezzi di vendita per zona a Scalea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico-Via Bianchi,Via Sauro,Via V.emanuele, Lauro,Del Mare,Via Rep. Centrale 1.060 4,0
Via Lauro,Del Mare,Della Repubblica Periferica 980 3,6
Suburbana - C.da Lettieri, Santa Barbara, San Giorgio Suburbana 925 3,5
Centrale - Centro Storico - Via Bianchi, Sauro, Vittorio Emanuele Ii Centrale 560 2,1
Semicentrale - Via Lauro, Del Mare, Della Repubblica Semicentrale 450 1,9
Zona Rurale Rurale 393 —

Sul mercato di Scalea la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.055). Le economiche partono da 345 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Scalea: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Scalea?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Scalea costa in media circa 88.553 €, ovvero intorno ai 1.167 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scalea?

L'offerta attuale si aggira sui 687 immobili: 598 appartamenti e 82 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Scalea?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 76 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scalea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²50.150 €
2 locali42 m²48.803 €
3 locali62 m²70.981 €
4 locali92 m²106.481 €
5 locali142 m²172.246 €
6 locali143 m²151.857 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.167 €/m². Negli appartamenti scende a 1.156 €/m², mentre nelle case sale a 1.203 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Scalea?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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