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Case in vendita a San Nicola Arcella, Alto Tirreno Cosentino

Trova 186 case in vendita a San Nicola Arcella. I prezzi vanno da 9.365 € fino a 539.000 €, con un valore medio di 123.108 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Nicola Arcella

Prezzo medio 123.108 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.365–539.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 1.296 €/m² in media

Che cosa si vende

186 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    124 immobili
  • Case 32,8%
    61 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

185 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 11,9%
    22 immobili
  • 3 locali 38,9%
    72 immobili
  • 4 locali 20,0%
    37 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    49 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 5.000–65.000 € 21,1%
    39 immobili
  • 65.000–85.000 € 19,5%
    36 immobili
  • 85.000–130.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 130.000–180.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 180.000–540.000 € 18,4%
    34 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 30–60 m² 27,6%
    51 immobili
  • 60–70 m² 16,8%
    31 immobili
  • 70–100 m² 18,4%
    34 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    36 immobili
  • 130–400 m² 17,8%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.269 €/m² 1.323 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Nicola Arcella conta 186 immobili, di cui 124 sono appartamenti e 61 case e 1 altra tipologia: il 67% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 73 m² con un prezzo medio di 1.269 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.323 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Nicola Arcella — quotazioni OMI (€/m²)

A San Nicola Arcella il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.160 €/m², con un intervallo tra 940 e 1.400 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -5,7%.

Prezzo medio vendita 1.160 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicola Arcella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 950–1.350
2024 1.125 900–1.350
2023 1.225 1.000–1.450
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.220 990–1.450
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.325 1.050–1.600
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.400 1.150–1.650
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.450 1.250–1.650
2013 1.055 670–1.400
2012 1.119 710–1.550
2011 1.114 710–1.550
2010 1.095 700–1.550
2009 990 600–1.300
2008 986 600–1.250
2007 934 600–1.290
2006 823 600–1.100
2005 629 500–860
2004 507 390–620
Prezzi di vendita per zona a San Nicola Arcella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbana - L.ta Tufo, Dino, Vannefora Suburbana 1.300 4,9
Centrale - C.so Umberto, Via Roma, P.zza Siciliano,Dino,Vannefora Centrale 1.150 4,3
Via Gioffa,Del Telegrafo Periferica 1.050 3,9
Suburbana Suburbana 795 3,2
Semicentrale - Via Gioffa, Del Telegrafo Semicentrale 580 2,5
Rurale Rurale 400 —

Sul mercato di San Nicola Arcella la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 940 a 1.400 €/m² (media 1.160). Le economiche partono da 350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Nicola Arcella: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a San Nicola Arcella?

Comprare una casa a San Nicola Arcella costa in media circa 123.108 €, ovvero intorno ai 1.296 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Nicola Arcella?

L'offerta attuale si aggira sui 186 immobili: 124 appartamenti e 61 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Nicola Arcella?

L'offerta parte intorno ai 9.365 € e arriva fino ai 539.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Nicola Arcella?

In media si aggirano sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nicola Arcella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale97 m²76.000 €
2 locali48 m²60.658 €
3 locali70 m²84.684 €
4 locali105 m²131.466 €
5 locali130 m²193.571 €
6 locali153 m²197.917 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Nicola Arcella?

In media, è intorno ai 1.296 €/m². Negli appartamenti scende a 1.269 €/m², mentre nelle case sale a 1.323 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Nicola Arcella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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