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Case in vendita a Tocco da Casauria, Maiella e Morrone, Comunità Vestina

Scopri 34 case in vendita a Tocco da Casauria: prezzi da 21.000 € a 249.000 €, con una media di 75.709 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Tocco da Casauria

Prezzo medio 75.709 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–249.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 153 m² per immobile
Prezzo al m² 496 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,8%
    21 immobili
  • Case 35,3%
    12 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    1 immobili

Quanti locali

33 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    3 immobili
  • 3 locali 15,2%
    5 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 20.000–35.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 35.000–55.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 60.000–75.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 110.000–250.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 60–110 m² 27,3%
    9 immobili
  • 110–130 m² 24,2%
    8 immobili
  • 140–170 m² 9,1%
    3 immobili
  • 170–190 m² 21,2%
    7 immobili
  • 190–460 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 447 €/m² 565 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Tocco da Casauria comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 21 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 140 m² e un prezzo di 447 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 175 m² e 565 €/m².

Gli appartamenti con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Tocco da Casauria — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Tocco da Casauria il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 526 €/m², con minimi intorno a 390 e massimi fino a 680 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,4%.

Prezzo medio vendita 526 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 390–680 €/m²
Variazione 5 anni -4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tocco da Casauria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 526 390–680
2024 526 390–680
2023 526 390–680
2022 525 390–670
2021 525 390–670
2020 550 410–690
2019 550 410–690
2018 563 420–700
2017 573 430–710
2016 583 440–710
2015 583 440–710
2014 583 440–710
2013 576 435–710
2012 584 440–720
2011 584 440–720
2010 584 440–720
2009 574 430–710
2008 564 420–700
2007 554 410–690
2006 534 390–670
2005 524 380–660
2004 514 370–650
Prezzi di vendita per zona a Tocco da Casauria (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zone Limitrofe Di Completamento Ed Espansione Periferica 578 2,5
- Zona Produttiva Nei Pressi Della Ss. N.5 Tiburtina Valeria Periferica 578 2,5
- Centro Urbano Centrale 568 2,3
Restante Territorio Comunale Rurale 485 2,3
- Zone Agricole A Sud Dell Abitato Periferica 460 2,5

Guardando alle categorie immobiliari di Tocco da Casauria, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 390 a 680 €/m² (media 526). Le economiche scendono fino a 335 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Tocco da Casauria, in cifre

Quanto costa in media comprare a Tocco da Casauria?

In media, il prezzo per comprare a Tocco da Casauria è di 75.709 €, ovvero intorno ai 496 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tocco da Casauria?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 21 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 21.000 € fino a 249.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tocco da Casauria?

In media si aggirano sui 153 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tocco da Casauria:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²43.500 €
4 locali123 m²80.333 €
5 locali152 m²58.980 €
6 locali229 m²115.176 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 496 €/m². Negli appartamenti scende a 447 €/m², mentre nelle case sale a 565 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Tocco da Casauria?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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