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Case in vendita a Marinella, Sarzana

Consulta 53 case in vendita a Marinella, con un prezzo medio di 206.019 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marinella

Prezzo medio 206.019 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 3.254 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    49 immobili
  • Case 7,5%
    4 immobili

Quanti locali

53 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 11,3%
    6 immobili
  • 2 locali 34,0%
    18 immobili
  • 3 locali 18,9%
    10 immobili
  • 4 locali 22,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 85.000–140.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 140.000–165.000 € 24,5%
    13 immobili
  • 165.000–210.000 € 13,2%
    7 immobili
  • 225.000–270.000 € 18,9%
    10 immobili
  • 270.000–505.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 20–50 m² 30,2%
    16 immobili
  • 50–60 m² 26,4%
    14 immobili
  • 60–70 m² 9,4%
    5 immobili
  • 70–110 m² 28,3%
    15 immobili
  • 110–120 m² 5,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 94 m²
Prezzo al metro quadro 3.200 €/m² 3.680 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marinella conta 53 immobili, di cui 49 sono appartamenti e 4 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 61 m² con un prezzo medio di 3.200 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 94 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.680 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marinella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marinella si attesta su 1.619 €/m², in un intervallo che va da 950 a 2.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.619 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 950–2.500
2024 1.563 950–2.300
2023 1.525 950–2.200
2022 1.550 1.000–2.200
2021 1.550 1.000–2.200
2020 1.550 1.000–2.200
2019 1.550 1.000–2.200
2018 1.550 1.000–2.200
2017 1.625 1.000–2.400
2016 1.625 1.000–2.400
2015 1.725 1.100–2.500
2014 1.800 1.100–2.700
2013 3.000 2.500–3.500
2012 3.000 2.500–3.500
Prezzi di vendita per zona a Marinella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marinella Periferica 3.000 7,5
Marinella Suburbana 2.100 8,3
Piana Di Marinella Rurale 1.175 5,3

Le case di Marinella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 2.500 €/m² (media 1.619). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marinella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marinella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marinella costa in media circa 206.019 €, ovvero intorno ai 3.254 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marinella?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 49 appartamenti e 4 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marinella?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marinella?

Di solito hanno intorno ai 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 94 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 61 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²111.000 €
2 locali47 m²142.778 €
3 locali73 m²199.900 €
4 locali73 m²253.250 €
5 locali98 m²326.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marinella?

In media, è intorno ai 3.254 €/m². Negli appartamenti scende a 3.200 €/m², mentre nelle case sale a 3.680 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marinella?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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