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Case in vendita a Marinella, Sarzana

Consulta 60 case in vendita a Marinella, con un prezzo medio di 243.433 € e una forbice di prezzi da 85.000 € a 2.400.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marinella

Prezzo medio 243.433 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 68 m² per immobile
Prezzo al m² 3.597 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    55 immobili
  • Case 8,3%
    5 immobili

Quanti locali

60 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    6 immobili
  • 2 locali 30,0%
    18 immobili
  • 3 locali 23,3%
    14 immobili
  • 4 locali 21,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 85.000–140.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 140.000–165.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 165.000–200.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 225.000–270.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 270.000–2.405.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 20–50 m² 26,7%
    16 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    15 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    9 immobili
  • 70–110 m² 25,0%
    15 immobili
  • 110–310 m² 8,3%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 3.197 €/m² 5.600 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Marinella conta 60 immobili, di cui 55 sono appartamenti e 5 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 62 m² con un prezzo medio di 3.197 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 5.600 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marinella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marinella si attesta su 1.619 €/m², in un intervallo che va da 950 a 2.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.619 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–2.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.638 950–2.500
2024 1.563 950–2.300
2023 1.525 950–2.200
2022 1.550 1.000–2.200
2021 1.550 1.000–2.200
2020 1.550 1.000–2.200
2019 1.550 1.000–2.200
2018 1.550 1.000–2.200
2017 1.625 1.000–2.400
2016 1.625 1.000–2.400
2015 1.725 1.100–2.500
2014 1.800 1.100–2.700
2013 3.000 2.500–3.500
2012 3.000 2.500–3.500
Prezzi di vendita per zona a Marinella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Marinella Periferica 3.000 7,5
Marinella Suburbana 2.100 8,3
Piana Di Marinella Rurale 1.175 5,3

Le case di Marinella si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 2.500 €/m² (media 1.619). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marinella: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Marinella?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marinella costa in media circa 243.433 €, ovvero intorno ai 3.597 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marinella?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 55 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marinella?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 2.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marinella?

Di solito hanno intorno ai 68 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale29 m²111.000 €
2 locali47 m²142.778 €
3 locali69 m²202.571 €
4 locali72 m²246.846 €
5 locali100 m²317.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marinella?

In media, è intorno ai 3.597 €/m². Negli appartamenti scende a 3.197 €/m², mentre nelle case sale a 5.600 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marinella?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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