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Case in vendita a Trinità, Battifollo, Sarzana

Comprare case a Trinità, Battifollo: 74 case con prezzi da 90.000 € a 700.000 € e un prezzo medio di 247.245 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Trinità, Battifollo, in cifre

Prezzo medio 247.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 90.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.024 €/m² in media

Che cosa si vende

74 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    48 immobili
  • Case 33,8%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    1 immobili

Quanti locali

73 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 5,5%
    4 immobili
  • 3 locali 6,8%
    5 immobili
  • 4 locali 20,5%
    15 immobili
  • 5+ locali 64,4%
    47 immobili

Fasce di prezzo

73 totali
  • 90.000–175.000 € 21,9%
    16 immobili
  • 180.000–220.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 220.000–250.000 € 20,5%
    15 immobili
  • 270.000–315.000 € 17,8%
    13 immobili
  • 325.000–705.000 € 19,2%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 40–90 m² 26,0%
    19 immobili
  • 90–110 m² 28,8%
    21 immobili
  • 120–140 m² 12,3%
    9 immobili
  • 140–160 m² 19,2%
    14 immobili
  • 160–350 m² 13,7%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 2.006 €/m² 2.051 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Trinità, Battifollo conta 74 immobili, di cui 48 sono appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 111 m² con un prezzo medio di 2.006 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 144 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.051 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Trinità, Battifollo — quotazioni OMI (€/m²)

A Trinità, Battifollo acquistare casa costa in media circa 1.800 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.450 a 2.150 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +17,5%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.150 €/m²
Variazione 5 anni +17,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Trinità, Battifollo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.550–2.150
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.550 1.250–1.850
2022 1.600 1.300–1.900
2021 1.600 1.300–1.900
2020 1.575 1.300–1.850
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.650 1.400–1.900
2015 1.800 1.500–2.100
2014 1.850 1.500–2.200
2013 2.075 1.750–2.400
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.150 1.800–2.500
2010 2.150 1.800–2.500
2009 2.150 1.800–2.500
2008 2.150 1.800–2.500
2007 2.150 1.800–2.500
2006 1.825 1.500–2.150
2005 1.740 1.420–2.060
2004 1.600 1.300–1.900

Per inquadrare il mercato di Trinità, Battifollo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.450 e 2.150 €/m² (media 1.800). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Trinità, Battifollo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Trinità, Battifollo?

In media, il prezzo per comprare a Trinità, Battifollo è di 247.245 €, ovvero intorno ai 2.024 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Trinità, Battifollo?

L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 48 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Trinità, Battifollo?

L'offerta parte intorno ai 90.000 € e arriva fino ai 700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Trinità, Battifollo?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Trinità, Battifollo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²142.500 €
3 locali70 m²151.800 €
4 locali107 m²221.067 €
5 locali118 m²244.389 €
6 locali137 m²289.313 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Trinità, Battifollo?

In media, è intorno ai 2.024 €/m². Negli appartamenti scende a 2.006 €/m², mentre nelle case sale a 2.051 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Trinità, Battifollo?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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