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Case in affitto in Sarzana, La Spezia

Consulta 333 case in affitto in Sarzana, con un prezzo medio di 844 € e una forbice di prezzi da 500 € a 3.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Sarzana

Prezzo medio 844 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

333 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,6%
    285 immobili
  • Case 12,6%
    42 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

327 totali
25% 4 locali
  • 1 locale 4,3%
    14 immobili
  • 2 locali 24,2%
    79 immobili
  • 3 locali 22,9%
    75 immobili
  • 4 locali 25,4%
    83 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    76 immobili

Fasce di canone

327 totali
  • 500–700 € 36,1%
    118 immobili
  • 700–800 € 21,4%
    70 immobili
  • 800–900 € 12,8%
    42 immobili
  • 900–1.100 € 10,7%
    35 immobili
  • 1.100–3.600 € 19,0%
    62 immobili

Fasce di superficie

325 totali
  • 20–60 m² 32,0%
    104 immobili
  • 60–70 m² 13,5%
    44 immobili
  • 70–90 m² 16,3%
    53 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    71 immobili
  • 110–320 m² 16,3%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 99 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Sarzana sono disponibili 333 immobili in affitto: 285 appartamenti e 42 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (11 €/m²) e le case sui 99 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Sarzana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sarzana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,1 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 10,5 €/m² sulle 9 zone OMI di Sarzana. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sarzana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 4,0–10,5
2024 6,6 4,0–9,0
2023 6,5 4,0–8,5
2022 6,8 4,0–9,0
2021 6,7 4,0–9,0
2020 6,6 4,0–8,5
2019 6,6 4,0–8,5
2018 6,6 4,0–8,5
2017 6,5 4,0–8,5
2016 6,5 4,0–8,5
2015 6,5 4,0–9,0
2014 6,5 4,0–9,0
2013 6,7 4,0–9,0
2012 6,7 4,0–9,0
2011 6,1 3,9–8,2
2010 6,1 3,9–8,1
2009 6,1 3,9–8,1
2008 6,1 3,9–8,1
2007 6,1 3,9–8,1
2006 5,6 3,6–8,2
2005 5,3 3,4–7,8
2004 4,9 3,1–7,3
Canoni di locazione per zona a Sarzana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico Centrale 9,0 1.875
Marinella Suburbana 8,3 2.100
Centro Storico Centrale 7,8 1.875
Santa Caterina - Crociata - Trinita Semicentrale 7,8 1.850
Marinella Periferica 7,5 3.000
Varianti Aurelia E Cisa - Sarzanello - Nave - Bradia Periferica 7,5 1.725
Piana Di Marinella Rurale 5,3 1.175
Falcinello, Ecc. Suburbana 5,0 1.375
Falcinello Rurale 5,0 1.100

Per inquadrare il mercato degli affitti di Sarzana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 10,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Sarzana

Quanto costa in media affittare in Sarzana?

In media, il prezzo per affittare in Sarzana è di 844 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Sarzana?

L'offerta attuale si aggira sui 333 immobili: 285 appartamenti e 42 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Sarzana?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Sarzana?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 99 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sarzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²590 €
2 locali52 m²641 €
3 locali64 m²712 €
4 locali88 m²925 €
5 locali108 m²992 €
6 locali163 m²1.441 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Sarzana?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Sarzana?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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