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Case in affitto in Sarzana, La Spezia

Consulta 307 case in affitto in Sarzana, con un prezzo medio di 853 € e una forbice di prezzi da 500 € a 3.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Sarzana

Prezzo medio 853 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

307 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    263 immobili
  • Case 13,7%
    42 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

305 totali
27% 4 locali
  • 1 locale 4,6%
    14 immobili
  • 2 locali 23,6%
    72 immobili
  • 3 locali 21,3%
    65 immobili
  • 4 locali 26,6%
    81 immobili
  • 5+ locali 23,9%
    73 immobili

Fasce di canone

305 totali
  • 500–700 € 34,8%
    106 immobili
  • 700–800 € 21,3%
    65 immobili
  • 800–900 € 12,8%
    39 immobili
  • 900–1.100 € 11,8%
    36 immobili
  • 1.100–3.600 € 19,3%
    59 immobili

Fasce di superficie

303 totali
  • 20–60 m² 30,4%
    92 immobili
  • 60–70 m² 13,5%
    41 immobili
  • 70–90 m² 16,5%
    50 immobili
  • 90–110 m² 22,8%
    69 immobili
  • 110–320 m² 16,8%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 100 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

In Sarzana sono disponibili 307 immobili in affitto: 263 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 86% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (11 €/m²) e le case sui 100 m² (10 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Sarzana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sarzana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,1 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 10,5 €/m² sulle 9 zone OMI di Sarzana. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–10,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.650 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sarzana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,2 4,0–10,5
2024 6,6 4,0–9,0
2023 6,5 4,0–8,5
2022 6,8 4,0–9,0
2021 6,7 4,0–9,0
2020 6,6 4,0–8,5
2019 6,6 4,0–8,5
2018 6,6 4,0–8,5
2017 6,5 4,0–8,5
2016 6,5 4,0–8,5
2015 6,5 4,0–9,0
2014 6,5 4,0–9,0
2013 6,7 4,0–9,0
2012 6,7 4,0–9,0
2011 6,1 3,9–8,2
2010 6,1 3,9–8,1
2009 6,1 3,9–8,1
2008 6,1 3,9–8,1
2007 6,1 3,9–8,1
2006 5,6 3,6–8,2
2005 5,3 3,4–7,8
2004 4,9 3,1–7,3
Canoni di locazione per zona a Sarzana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico Centrale 9,0 1.875
Marinella Suburbana 8,3 2.100
Centro Storico Centrale 7,8 1.875
Santa Caterina - Crociata - Trinita Semicentrale 7,8 1.850
Marinella Periferica 7,5 3.000
Varianti Aurelia E Cisa - Sarzanello - Nave - Bradia Periferica 7,5 1.725
Piana Di Marinella Rurale 5,3 1.175
Falcinello, Ecc. Suburbana 5,0 1.375
Falcinello Rurale 5,0 1.100

Per inquadrare il mercato degli affitti di Sarzana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 10,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Sarzana

Quanto costa in media affittare in Sarzana?

In media, il prezzo per affittare in Sarzana è di 853 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare in Sarzana?

L'offerta attuale si aggira sui 307 immobili: 263 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Sarzana?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Sarzana?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 100 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sarzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²602 €
2 locali52 m²652 €
3 locali64 m²716 €
4 locali88 m²920 €
5 locali107 m²976 €
6 locali162 m²1.503 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Sarzana?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più in Sarzana?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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