Consulta 252 case in affitto in Sarzana, con un prezzo medio di 872 € e una forbice di prezzi da 500 € a 3.500 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Sarzana
Prezzo medio872 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo500–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media83 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
252 totali
83%appartamenti
Appartamenti82,9%
209 immobili
Case15,9%
40 immobili
Altre tipologie1,2%
3 immobili
Quanti locali
249 totali
29%4 locali
1 locale4,4%
11 immobili
2 locali19,3%
48 immobili
3 locali22,5%
56 immobili
4 locali29,3%
73 immobili
5+ locali24,5%
61 immobili
Fasce di canone
249 totali
500–700 €33,3%
83 immobili
700–800 €19,3%
48 immobili
800–900 €14,5%
36 immobili
900–1.200 €17,3%
43 immobili
1.200–3.600 €15,7%
39 immobili
Fasce di superficie
247 totali
30–60 m²26,7%
66 immobili
60–80 m²23,9%
59 immobili
80–100 m²24,7%
61 immobili
100–110 m²8,1%
20 immobili
110–320 m²16,6%
41 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
80 m²
101 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
In Sarzana sono disponibili 252 immobili in affitto: 209 appartamenti e 40 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (11 €/m²) e le case sui 101 m² (10 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Sarzana — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sarzana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,1 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 10,5 €/m² sulle 9 zone OMI di Sarzana. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,7%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–10,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.650 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sarzana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,2
4,0–10,5
2024
6,6
4,0–9,0
2023
6,5
4,0–8,5
2022
6,8
4,0–9,0
2021
6,7
4,0–9,0
2020
6,6
4,0–8,5
2019
6,6
4,0–8,5
2018
6,6
4,0–8,5
2017
6,5
4,0–8,5
2016
6,5
4,0–8,5
2015
6,5
4,0–9,0
2014
6,5
4,0–9,0
2013
6,7
4,0–9,0
2012
6,7
4,0–9,0
2011
6,1
3,9–8,2
2010
6,1
3,9–8,1
2009
6,1
3,9–8,1
2008
6,1
3,9–8,1
2007
6,1
3,9–8,1
2006
5,6
3,6–8,2
2005
5,3
3,4–7,8
2004
4,9
3,1–7,3
Canoni di locazione per zona a Sarzana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico
Centrale
9,0
1.875
Marinella
Suburbana
8,3
2.100
Centro Storico
Centrale
7,8
1.875
Santa Caterina - Crociata - Trinita
Semicentrale
7,8
1.850
Marinella
Periferica
7,5
3.000
Varianti Aurelia E Cisa - Sarzanello - Nave - Bradia
Periferica
7,5
1.725
Piana Di Marinella
Rurale
5,3
1.175
Falcinello, Ecc.
Suburbana
5,0
1.375
Falcinello
Rurale
5,0
1.100
Per inquadrare il mercato degli affitti di Sarzana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 10,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Sarzana
Quanto costa in media affittare in Sarzana?
In media, il prezzo per affittare in Sarzana è di 872 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare in Sarzana?
L'offerta attuale si aggira sui 252 immobili: 209 appartamenti e 40 case e 3 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Sarzana?
L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Sarzana?
Di solito hanno intorno ai 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 101 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sarzana:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
558 €
2 locali
53 m²
645 €
3 locali
65 m²
726 €
4 locali
88 m²
927 €
5 locali
106 m²
957 €
6 locali
166 m²
1.603 €
Che prezzo al metro quadro si registra in Sarzana?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più in Sarzana?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.