Consulta 284 case in affitto in Sarzana, con un prezzo medio di 856 € e una forbice di prezzi da 480 € a 3.500 €.
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Indicatori del mercato degli immobili in affitto in Sarzana
Prezzo medio856 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo480–3.500 €dal minimo al massimo
Superficie media82 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
284 totali
84%appartamenti
Appartamenti84,2%
239 immobili
Case13,0%
37 immobili
Altre tipologie2,8%
8 immobili
Quanti locali
276 totali
25%3 locali
1 locale4,7%
13 immobili
2 locali22,8%
63 immobili
3 locali24,6%
68 immobili
4 locali24,3%
67 immobili
5+ locali23,6%
65 immobili
Fasce di canone
276 totali
400–700 €37,0%
102 immobili
700–800 €19,2%
53 immobili
800–900 €13,8%
38 immobili
900–1.100 €10,1%
28 immobili
1.100–3.600 €19,9%
55 immobili
Fasce di superficie
274 totali
20–60 m²31,4%
86 immobili
60–70 m²14,6%
40 immobili
70–90 m²17,9%
49 immobili
90–110 m²18,6%
51 immobili
110–320 m²17,5%
48 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
78 m²
104 m²
Prezzo al metro quadro
11 €/m²
10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
In Sarzana sono disponibili 284 immobili in affitto: 239 appartamenti e 37 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 78 m² (11 €/m²) e le case sui 104 m² (10 €/m²).
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi degli affitti a Sarzana — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Sarzana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,1 €/m² al mese, con valori tra 4,0 e 10,5 €/m² sulle 9 zone OMI di Sarzana. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 9,7%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–10,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+9,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.650 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,2%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sarzana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,2
4,0–10,5
2024
6,6
4,0–9,0
2023
6,5
4,0–8,5
2022
6,8
4,0–9,0
2021
6,7
4,0–9,0
2020
6,6
4,0–8,5
2019
6,6
4,0–8,5
2018
6,6
4,0–8,5
2017
6,5
4,0–8,5
2016
6,5
4,0–8,5
2015
6,5
4,0–9,0
2014
6,5
4,0–9,0
2013
6,7
4,0–9,0
2012
6,7
4,0–9,0
2011
6,1
3,9–8,2
2010
6,1
3,9–8,1
2009
6,1
3,9–8,1
2008
6,1
3,9–8,1
2007
6,1
3,9–8,1
2006
5,6
3,6–8,2
2005
5,3
3,4–7,8
2004
4,9
3,1–7,3
Canoni di locazione per zona a Sarzana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico
Centrale
9,0
1.875
Marinella
Suburbana
8,3
2.100
Centro Storico
Centrale
7,8
1.875
Santa Caterina - Crociata - Trinita
Semicentrale
7,8
1.850
Marinella
Periferica
7,5
3.000
Varianti Aurelia E Cisa - Sarzanello - Nave - Bradia
Periferica
7,5
1.725
Piana Di Marinella
Rurale
5,3
1.175
Falcinello, Ecc.
Suburbana
5,0
1.375
Falcinello
Rurale
5,0
1.100
Per inquadrare il mercato degli affitti di Sarzana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 10,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche partono da 3,5 €/m². Le ville e i villini raggiungono 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.650 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare in Sarzana
Quanto costa in media affittare in Sarzana?
In media, il prezzo per affittare in Sarzana è di 856 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare in Sarzana?
L'offerta attuale si aggira sui 284 immobili: 239 appartamenti e 37 case e 8 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo in Sarzana?
L'offerta parte intorno ai 480 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi in Sarzana?
Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 104 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Sarzana:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
603 €
2 locali
51 m²
640 €
3 locali
64 m²
708 €
4 locali
87 m²
900 €
5 locali
110 m²
1.051 €
6 locali
169 m²
1.494 €
Che prezzo al metro quadro si registra in Sarzana?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più in Sarzana?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.