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Case in vendita a Centro, Sarzana

Scopri 300 case in vendita a Centro: prezzi da 43.000 € a 1.500.000 €, con una media di 280.010 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 280.010 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 2.247 €/m² in media

Che cosa si vende

300 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    210 immobili
  • Case 29,0%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

297 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    6 immobili
  • 2 locali 6,4%
    19 immobili
  • 3 locali 11,8%
    35 immobili
  • 4 locali 34,3%
    102 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    135 immobili

Fasce di prezzo

297 totali
  • 40.000–165.000 € 21,9%
    65 immobili
  • 165.000–205.000 € 18,9%
    56 immobili
  • 205.000–265.000 € 19,5%
    58 immobili
  • 265.000–350.000 € 20,2%
    60 immobili
  • 350.000–1.505.000 € 19,5%
    58 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 30–80 m² 24,5%
    72 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    51 immobili
  • 100–120 m² 18,7%
    55 immobili
  • 120–170 m² 21,8%
    64 immobili
  • 170–480 m² 17,7%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 2.232 €/m² 2.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 300 immobili, suddivisi in 210 appartamenti e 87 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 2.232 €/m², e le case sui 171 m² e 2.268 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.869 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.500 a 2.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +2,7%.

Prezzo medio vendita 1.869 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.875 1.500–2.250
2024 1.863 1.500–2.300
2023 1.863 1.450–2.400
2022 1.838 1.400–2.400
2021 1.825 1.350–2.350
2020 1.825 1.350–2.350
2019 1.738 1.300–2.250
2018 1.738 1.300–2.250
2017 1.725 1.300–2.250
2016 1.825 1.500–2.250
2015 2.000 1.600–2.500
2014 2.075 1.600–2.600
2013 2.275 1.700–3.100
2012 2.388 1.800–3.200
2011 2.525 1.800–3.300
2010 2.525 1.800–3.300
2009 2.575 2.000–3.300
2008 2.575 2.000–3.300
2007 2.575 2.000–3.300
2006 2.225 1.650–2.800
2005 2.116 1.565–2.680
2004 1.973 1.490–2.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.875 7,8
Zona Centrale Esterna Al Centro Storico Centrale 1.875 9,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.500 a 2.250 €/m² (media 1.869). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.100 a 2.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 280.010 €, ovvero intorno ai 2.247 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 300 immobili: 210 appartamenti e 87 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 43.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²143.000 €
3 locali74 m²182.400 €
4 locali97 m²230.971 €
5 locali121 m²250.241 €
6 locali174 m²372.976 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.247 €/m². Negli appartamenti scende a 2.232 €/m², mentre nelle case sale a 2.268 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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