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Case in vendita a Riofreddo, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 28 case in vendita a Riofreddo, con prezzi che vanno da 12.000 € a 130.000 €, e un prezzo medio di 35.974 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Riofreddo

Prezzo medio 35.974 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–130.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 345 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,7%
    17 immobili
  • Case 39,3%
    11 immobili

Quanti locali

28 totali
54% 3 locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 53,6%
    15 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    6 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–20.000 € 35,7%
    10 immobili
  • 20.000–25.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 25.000–35.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 35.000–50.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 50.000–135.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 30–70 m² 21,4%
    6 immobili
  • 70–110 m² 32,1%
    9 immobili
  • 110–130 m² 28,6%
    8 immobili
  • 140–170 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 382 €/m² 288 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Riofreddo comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 17 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 382 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 103 m² e 288 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riofreddo — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Riofreddo? In media circa 750 €/m², con quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,3%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riofreddo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 975 800–1.150
2013 1.038 850–1.250
2012 1.063 900–1.200
2011 1.063 900–1.200
2010 1.063 900–1.200
2009 1.063 900–1.200
2008 1.113 950–1.300
2007 1.163 950–1.400
2006 1.063 850–1.300
2005 850 650–1.050
2004 813 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Riofreddo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.075 3,5
Centro Abitato Centrale 750 2,8

A Riofreddo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 900 €/m² (media 750). Le tipologie economiche restano tra 500 e 750 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Riofreddo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Riofreddo?

In media, il prezzo per comprare a Riofreddo è di 35.974 €, ovvero intorno ai 345 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Riofreddo?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 17 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Riofreddo?

Trovi da 12.000 € fino a 130.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Riofreddo?

Di solito hanno intorno ai 104 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 105 m², mentre le case restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riofreddo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²28.410 €
4 locali120 m²62.344 €

Quanto costa il metro quadro a Riofreddo?

Il prezzo medio si attesta sui 345 €/m². Negli appartamenti sale a 382 €/m², mentre nelle case scende a 288 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Riofreddo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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