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Case in vendita a Arsoli, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 88 case in vendita a Arsoli, con un prezzo medio di 56.342 € e una forbice di prezzi da 9.500 € a 375.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Arsoli

Prezzo medio 56.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–375.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 476 €/m² in media

Che cosa si vende

88 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 77,3%
    68 immobili
  • Case 22,7%
    20 immobili

Quanti locali

88 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 8,0%
    7 immobili
  • 2 locali 8,0%
    7 immobili
  • 3 locali 15,9%
    14 immobili
  • 4 locali 39,8%
    35 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    25 immobili

Fasce di prezzo

88 totali
  • 5.000–15.000 € 23,9%
    21 immobili
  • 20.000–30.000 € 22,7%
    20 immobili
  • 30.000–45.000 € 13,6%
    12 immobili
  • 45.000–100.000 € 20,5%
    18 immobili
  • 100.000–380.000 € 19,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

88 totali
  • 30–80 m² 25,0%
    22 immobili
  • 80–90 m² 20,5%
    18 immobili
  • 90–120 m² 14,8%
    13 immobili
  • 120–140 m² 22,7%
    20 immobili
  • 140–510 m² 17,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 410 €/m² 584 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arsoli conta 88 immobili, di cui 68 sono appartamenti e 20 case: il 77% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 410 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 197 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 584 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arsoli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Arsoli si attesta su 800 €/m², in un intervallo che va da 650 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arsoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 850 700–1.000
2015 875 750–1.000
2014 1.025 850–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.100 950–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.100 950–1.250
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.138 1.000–1.250
2005 900 750–1.050
2004 863 700–1.050
Prezzi di vendita per zona ad Arsoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione - Piani Uggi Suburbana 1.275 5,4
Centro Abitato Centrale 800 3,0

Per inquadrare il mercato di Arsoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arsoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Arsoli?

Comprare una casa a Arsoli costa in media circa 56.342 €, ovvero intorno ai 476 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 88 immobili: 68 appartamenti e 20 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arsoli?

Trovi da 9.500 € fino a 375.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arsoli?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arsoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale59 m²21.080 €
2 locali118 m²38.784 €
3 locali75 m²39.641 €
4 locali102 m²49.326 €
5 locali147 m²74.106 €
6 locali206 m²100.710 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arsoli?

Si aggira sui 476 €/m². Negli appartamenti scende a 410 €/m², mentre nelle case sale a 584 €/m².

Che cosa si vende di più a Arsoli?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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