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Case in vendita a Arsoli, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 34 case in vendita a Arsoli, con un prezzo medio di 69.449 € e una forbice di prezzi da 22.000 € a 160.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Arsoli

Prezzo medio 69.449 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–160.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 574 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,5%
    25 immobili
  • Case 26,5%
    9 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 4 locali
  • 1 locale 11,8%
    4 immobili
  • 2 locali 2,9%
    1 immobili
  • 3 locali 17,6%
    6 immobili
  • 4 locali 41,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 26,5%
    9 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 20.000–35.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 35.000–50.000 € 26,5%
    9 immobili
  • 60.000–80.000 € 11,8%
    4 immobili
  • 80.000–115.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 115.000–165.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–70 m² 20,6%
    7 immobili
  • 70–100 m² 23,5%
    8 immobili
  • 100–130 m² 26,5%
    9 immobili
  • 130–170 m² 11,8%
    4 immobili
  • 170–380 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 203 m²
Prezzo al metro quadro 586 €/m² 560 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arsoli conta 34 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 9 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 586 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 203 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 560 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arsoli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita ad Arsoli si attesta su 800 €/m², in un intervallo che va da 650 a 950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arsoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 850 700–1.000
2015 875 750–1.000
2014 1.025 850–1.200
2013 1.025 850–1.200
2012 1.100 950–1.250
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.075 950–1.200
2009 1.075 950–1.200
2008 1.100 950–1.250
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.138 1.000–1.250
2005 900 750–1.050
2004 863 700–1.050
Prezzi di vendita per zona ad Arsoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lottizzazione - Piani Uggi Suburbana 1.275 5,4
Centro Abitato Centrale 800 3,0

Per inquadrare il mercato di Arsoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 650 e 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.050 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arsoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Arsoli?

Comprare una casa a Arsoli costa in media circa 69.449 €, ovvero intorno ai 574 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 34 immobili: 25 appartamenti e 9 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arsoli?

Trovi da 22.000 € fino a 160.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arsoli?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 203 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arsoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²25.750 €
3 locali79 m²50.167 €
4 locali107 m²71.411 €
5 locali188 m²92.688 €
6 locali233 m²111.550 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arsoli?

Si aggira sui 574 €/m². Negli appartamenti sale a 586 €/m², mentre nelle case scende a 560 €/m².

Che cosa si vende di più a Arsoli?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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