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Case in affitto a Santa Maria Capua Vetere, Area Teano, Capua

Consulta 197 case in affitto a Santa Maria Capua Vetere, con un prezzo medio di 556 € e una forbice di prezzi da 250 € a 1.500 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Santa Maria Capua Vetere

Prezzo medio 556 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

197 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,5%
    194 immobili
  • Case 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

197 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    14 immobili
  • 2 locali 32,0%
    63 immobili
  • 3 locali 40,1%
    79 immobili
  • 4 locali 13,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 7,6%
    15 immobili

Fasce di canone

197 totali
  • 200–500 € 34,0%
    67 immobili
  • 500–600 € 30,5%
    60 immobili
  • 600–700 € 25,4%
    50 immobili
  • 700–1.600 € 10,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 20–60 m² 25,4%
    50 immobili
  • 60–80 m² 24,9%
    49 immobili
  • 80–90 m² 14,2%
    28 immobili
  • 90–120 m² 21,8%
    43 immobili
  • 120–260 m² 13,7%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 78 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Maria Capua Vetere l'offerta in affitto raggiunge i 197 immobili, suddivisi in 194 appartamenti e 3 case; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 84 m² e 7 €/m², e le case sui 78 m² e 8 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Maria Capua Vetere — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Santa Maria Capua Vetere si attesta su 3,0 €/m² al mese, da 2,3 a 3,8 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,6%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +4,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +13,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 963 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Maria Capua Vetere per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,3–3,8
2024 2,9 2,3–3,8
2023 3,0 2,4–3,8
2022 2,9 2,3–3,8
2021 3,0 2,4–3,6
2020 2,8 2,0–3,6
2019 2,8 2,0–3,6
2018 2,8 1,9–3,6
2017 2,7 1,9–3,4
2016 2,7 1,9–3,4
2015 2,6 1,9–3,4
2014 3,6 2,6–4,8
2013 3,4 2,2–5,1
2012 3,4 2,2–5,5
2011 5,6 2,6–8,9
2010 6,2 2,9–9,9
2009 6,2 2,9–9,9
2008 5,5 2,9–9,9
2007 5,5 2,9–9,9
2006 5,5 2,9–9,9
2005 2,9 1,8–5,0
2004 2,1 1,6–2,7
Canoni di locazione per zona a Santa Maria Capua Vetere (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
C/Tro Stor.-Via Albana-Mazzocchi-Corso Garibaldi-Via De Carolis-D`angio-Roma-Anfit.-A.moro-Del Lav.-De Gasp.-Sturzo-Galatin Centrale 4,3 1.625
Via De Gasperi - Via Righi - Via Caserta - Via Pezzella - Via Avezzana - Via Ardeatina - Viale Kennedy Centrale 4,3 1.575
Zona Nord Di Viale Consiglio D`europa Semicentrale 3,5 1.425
Via Dei Romani - V/Le Consiglio D`europa - Giovanni Paolo I - Via Santella -De Gasperi - Galatina Semicentrale 3,4 1.350
Dal Centro Storico A: Linea Ferroviaria, Anfiteatro, Via Sturzo E Via Kennedy Semicentrale 3,2 1.000
Centro Storico Centrale 2,9 925
Oltre Linea Ferroviaria, Anfiteatro, Via Sturzo E Via Kennedy Periferica 2,8 950
S.andrea Dei Lagni Periferica 2,5 1.075
Zona 167 Nord-Ovest E Statale Appia Periferica 2,5 1.050

A Santa Maria Capua Vetere i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,3 a 3,8 €/m² al mese (media 3,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,6 a 2,3 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 4,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 963 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Santa Maria Capua Vetere

Qual è il prezzo medio per affittare a Santa Maria Capua Vetere?

Affittare una casa a Santa Maria Capua Vetere costa in media circa 556 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Santa Maria Capua Vetere?

In questo momento puoi scegliere tra 197 immobili: 194 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 1.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria Capua Vetere?

In media si aggirano sui 84 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Capua Vetere:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²423 €
2 locali60 m²475 €
3 locali85 m²583 €
4 locali125 m²616 €
6 locali147 m²801 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Maria Capua Vetere?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Santa Maria Capua Vetere?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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