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Case in vendita a Gricignano di Aversa, Agro Aversano

Trova 109 case in vendita a Gricignano di Aversa. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 240.395 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gricignano di Aversa, in cifre

Prezzo medio 240.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.646 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    86 immobili
  • Case 19,3%
    21 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

107 totali
45% 4 locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 2,8%
    3 immobili
  • 3 locali 32,7%
    35 immobili
  • 4 locali 44,9%
    48 immobili
  • 5+ locali 16,8%
    18 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 45.000–140.000 € 24,3%
    26 immobili
  • 140.000–165.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 165.000–185.000 € 17,8%
    19 immobili
  • 185.000–230.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 230.000–4.005.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 0–100 m² 24,3%
    26 immobili
  • 100–110 m² 17,8%
    19 immobili
  • 110–140 m² 28,0%
    30 immobili
  • 140–160 m² 11,2%
    12 immobili
  • 160–610 m² 18,7%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 1.379 €/m² 2.208 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Gricignano di Aversa l'offerta in vendita raggiunge i 109 immobili, suddivisi in 86 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 123 m² e 1.379 €/m², e le case sui 239 m² e 2.208 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gricignano di Aversa — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gricignano di Aversa (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 893 €/m², con quotazioni da 650 a 1.200 €/m² sulle 6 zone OMI di Gricignano di Aversa. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,7%.

Prezzo medio vendita 893 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gricignano di Aversa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 893 650–1.200
2024 898 650–1.200
2023 892 650–1.200
2022 887 650–1.200
2021 892 650–1.200
2020 887 650–1.200
2019 887 650–1.200
2018 878 650–1.150
2017 878 650–1.100
2016 870 650–1.100
2015 853 650–1.050
2014 917 700–1.200
2013 692 600–800
2012 700 600–800
2011 559 315–760
2010 700 600–800
2009 700 600–800
2008 700 600–800
2007 700 600–800
2006 700 600–800
2005 700 600–800
2004 575 500–650
Prezzi di vendita per zona a Gricignano di Aversa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.020 3,6
Zona N.a.t.o. Suburbana 850 3,1
Centro Storico Centrale 810 2,8
Viale Liberta E Trav.,Via S.salvatore E Trav.,Via Aversa,Via Fermi,Via Dietro Croce Centrale 700 1,8
Prolung.mad.dell'olio E Trav.,Via Dioclez.sud E Trav.,Prol.via Campot.e Trav.,Via A.moro Sud,Via Cond.e Trav. Centrale 700 1,8
Via S.antonio A.e Trav.,P.municipio,Via Roma E Trav.,C.umberto I E Trav.,Via Casolla,Via Mad.dell'olio ,Via Campoto Centrale 675 1,8

Non tutte le case a Gricignano di Aversa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 650 e 1.200 €/m² (media 893). Le economiche restano più in basso, da 550 a 800 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gricignano di Aversa, in cifre

Quanto costa in media comprare a Gricignano di Aversa?

Comprare una casa a Gricignano di Aversa costa in media circa 240.395 €, ovvero intorno ai 1.646 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gricignano di Aversa?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 86 appartamenti e 21 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 49.000 € fino a 4.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gricignano di Aversa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²148.286 €
4 locali131 m²191.714 €
5 locali159 m²191.143 €
6 locali416 m²563.500 €

Quanto costa il metro quadro a Gricignano di Aversa?

Si aggira sui 1.646 €/m². Negli appartamenti scende a 1.379 €/m², mentre nelle case sale a 2.208 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gricignano di Aversa?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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