Case in vendita a Marcianise, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a Marcianise: 51 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 475.000 € e una media di 183.029 €.

Prezzo medio 183.029 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 175 m² per immobile
Prezzo al m² 1.044 €/m² in media

Che cosa si vende

51 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,7%
    32 immobili
  • Case 37,3%
    19 immobili

Quanti locali

51 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    3 immobili
  • 2 locali 2,0%
    1 immobili
  • 3 locali 21,6%
    11 immobili
  • 4 locali 21,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 49,0%
    25 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 45.000–115.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 115.000–150.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 150.000–185.000 € 17,6%
    9 immobili
  • 190.000–285.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 290.000–480.000 € 19,6%
    10 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 60–100 m² 23,5%
    12 immobili
  • 100–130 m² 21,6%
    11 immobili
  • 130–190 m² 19,6%
    10 immobili
  • 190–260 m² 19,6%
    10 immobili
  • 280–610 m² 15,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 253 m²
Prezzo al metro quadro 1.240 €/m² 875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Marcianise comprende 51 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (63% del totale): 32 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 1.240 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 253 m² e 875 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Marcianise si attesta su 871 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,9%.

Prezzo medio vendita 871 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcianise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 858 600–1.100
2024 858 600–1.100
2023 892 700–1.100
2022 868 690–1.050
2021 832 620–1.050
2020 795 560–1.050
2019 808 560–1.000
2018 803 520–1.050
2017 812 550–1.200
2016 808 550–1.200
2015 808 550–1.200
2014 1.042 800–1.350
2013 1.232 870–1.600
2012 1.291 900–1.700
2011 1.313 1.100–1.550
2010 1.388 1.150–1.700
2009 1.356 1.100–1.700
2008 1.347 1.000–1.900
2007 1.313 900–1.900
2006 1.244 850–1.800
2005 1.131 550–1.800
2004 654 450–800
Prezzi di vendita per zona a Marcianise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Europa Semicentrale 1.400 3,5
Viale Evangelista E Via Musone Semicentrale 1.300 3,3
Loc. Madonna Della Libera E Santella Semicentrale 1.275 4,4
Centro Storico: Via Duomo, Roma, Santoro, Grillo, Quercia, Musone, Novelli Centrale 1.250 3,3
Loc. Pagani E S, Simeone Semicentrale 1.210 3,5
Loc. Campo Di Sole E Carpano Semicentrale 1.210 3,3
Loc. Puzzaniello Semicentrale 1.125 2,8
Loc. Macello, Loriano, Cimitero Periferica 1.085 2,6
Loc. Puzzaniello, Madonna Della Libera, Zona Nord Loriano, Confine Capodrise Semicentrale 950 2,8
Santella, Loriano, Zona Mercato Periferica 875 3,0
Centro Storico Centrale 750 2,5

Distinguendo per tipologia, a Marcianise le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.150 €/m² (media 871). Le economiche partono da 450 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Marcianise?

Comprare una casa a Marcianise costa in media circa 183.029 €, ovvero intorno ai 1.044 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcianise?

L'offerta attuale si aggira sui 51 immobili: 32 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcianise?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 475.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcianise?

In media si aggirano sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 253 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcianise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²127.955 €
4 locali125 m²149.000 €
5 locali169 m²251.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marcianise?

Il prezzo medio si attesta sui 1.044 €/m². Negli appartamenti sale a 1.240 €/m², mentre nelle case scende a 875 €/m².

Che cosa si vende di più a Marcianise?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.