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Case in vendita a Marcianise, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a Marcianise: 177 case in vendita con prezzi da 19.870 € a 1.100.000 € e una media di 169.884 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marcianise

Prezzo medio 169.884 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.870–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 897 €/m² in media

Che cosa si vende

177 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    110 immobili
  • Case 34,5%
    61 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    6 immobili

Quanti locali

171 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    6 immobili
  • 2 locali 2,3%
    4 immobili
  • 3 locali 28,1%
    48 immobili
  • 4 locali 21,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 44,4%
    76 immobili

Fasce di prezzo

171 totali
  • 15.000–60.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 60.000–130.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 130.000–170.000 € 20,5%
    35 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,3%
    33 immobili
  • 255.000–1.105.000 € 19,3%
    33 immobili

Fasce di superficie

171 totali
  • 50–100 m² 24,0%
    41 immobili
  • 100–130 m² 21,1%
    36 immobili
  • 130–160 m² 18,1%
    31 immobili
  • 160–260 m² 18,7%
    32 immobili
  • 260–1.130 m² 18,1%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 975 €/m² 836 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Marcianise comprende 177 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 110 appartamenti e 61 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 975 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 298 m² e 836 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcianise — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marcianise si attesta su 871 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,9%.

Prezzo medio vendita 871 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcianise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 858 600–1.100
2024 858 600–1.100
2023 892 700–1.100
2022 868 690–1.050
2021 832 620–1.050
2020 795 560–1.050
2019 808 560–1.000
2018 803 520–1.050
2017 812 550–1.200
2016 808 550–1.200
2015 808 550–1.200
2014 1.042 800–1.350
2013 1.232 870–1.600
2012 1.291 900–1.700
2011 1.313 1.100–1.550
2010 1.388 1.150–1.700
2009 1.356 1.100–1.700
2008 1.347 1.000–1.900
2007 1.313 900–1.900
2006 1.244 850–1.800
2005 1.131 550–1.800
2004 654 450–800
Prezzi di vendita per zona a Marcianise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Europa Semicentrale 1.400 3,5
Viale Evangelista E Via Musone Semicentrale 1.300 3,3
Loc. Madonna Della Libera E Santella Semicentrale 1.275 4,4
Centro Storico: Via Duomo, Roma, Santoro, Grillo, Quercia, Musone, Novelli Centrale 1.250 3,3
Loc. Pagani E S, Simeone Semicentrale 1.210 3,5
Loc. Campo Di Sole E Carpano Semicentrale 1.210 3,3
Loc. Puzzaniello Semicentrale 1.125 2,8
Loc. Macello, Loriano, Cimitero Periferica 1.085 2,6
Loc. Puzzaniello, Madonna Della Libera, Zona Nord Loriano, Confine Capodrise Semicentrale 950 2,8
Santella, Loriano, Zona Mercato Periferica 875 3,0
Centro Storico Centrale 750 2,5

Distinguendo per tipologia, a Marcianise le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.150 €/m² (media 871). Le economiche partono da 450 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marcianise: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Marcianise?

Comprare una casa a Marcianise costa in media circa 169.884 €, ovvero intorno ai 897 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcianise?

L'offerta attuale si aggira sui 177 immobili: 110 appartamenti e 61 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcianise?

L'offerta parte intorno ai 19.870 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcianise?

In media si aggirano sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcianise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali169 m²94.935 €
3 locali121 m²120.552 €
4 locali131 m²138.899 €
5 locali185 m²194.266 €
6 locali316 m²252.715 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marcianise?

Il prezzo medio si attesta sui 897 €/m². Negli appartamenti sale a 975 €/m², mentre nelle case scende a 836 €/m².

Che cosa si vende di più a Marcianise?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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