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Case in vendita a Marcianise, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a Marcianise: 165 case in vendita con prezzi da 19.870 € a 1.100.000 € e una media di 176.364 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Marcianise

Prezzo medio 176.364 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.870–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 919 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    99 immobili
  • Case 36,4%
    60 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    6 immobili

Quanti locali

159 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    6 immobili
  • 2 locali 2,5%
    4 immobili
  • 3 locali 27,7%
    44 immobili
  • 4 locali 21,4%
    34 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    71 immobili

Fasce di prezzo

159 totali
  • 15.000–80.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 80.000–135.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 135.000–175.000 € 20,8%
    33 immobili
  • 175.000–260.000 € 19,5%
    31 immobili
  • 260.000–1.105.000 € 19,5%
    31 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 50–100 m² 23,9%
    38 immobili
  • 100–130 m² 22,0%
    35 immobili
  • 130–160 m² 15,1%
    24 immobili
  • 160–260 m² 20,1%
    32 immobili
  • 260–1.130 m² 18,9%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.028 €/m² 840 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marcianise comprende 165 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 99 appartamenti e 60 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 129 m² e un prezzo di 1.028 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 296 m² e 840 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marcianise — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marcianise si attesta su 871 €/m², in un intervallo che va da 600 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +7,9%.

Prezzo medio vendita 871 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marcianise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 858 600–1.100
2024 858 600–1.100
2023 892 700–1.100
2022 868 690–1.050
2021 832 620–1.050
2020 795 560–1.050
2019 808 560–1.000
2018 803 520–1.050
2017 812 550–1.200
2016 808 550–1.200
2015 808 550–1.200
2014 1.042 800–1.350
2013 1.232 870–1.600
2012 1.291 900–1.700
2011 1.313 1.100–1.550
2010 1.388 1.150–1.700
2009 1.356 1.100–1.700
2008 1.347 1.000–1.900
2007 1.313 900–1.900
2006 1.244 850–1.800
2005 1.131 550–1.800
2004 654 450–800
Prezzi di vendita per zona a Marcianise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Europa Semicentrale 1.400 3,5
Viale Evangelista E Via Musone Semicentrale 1.300 3,3
Loc. Madonna Della Libera E Santella Semicentrale 1.275 4,4
Centro Storico: Via Duomo, Roma, Santoro, Grillo, Quercia, Musone, Novelli Centrale 1.250 3,3
Loc. Pagani E S, Simeone Semicentrale 1.210 3,5
Loc. Campo Di Sole E Carpano Semicentrale 1.210 3,3
Loc. Puzzaniello Semicentrale 1.125 2,8
Loc. Macello, Loriano, Cimitero Periferica 1.085 2,6
Loc. Puzzaniello, Madonna Della Libera, Zona Nord Loriano, Confine Capodrise Semicentrale 950 2,8
Santella, Loriano, Zona Mercato Periferica 875 3,0
Centro Storico Centrale 750 2,5

Distinguendo per tipologia, a Marcianise le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 1.150 €/m² (media 871). Le economiche partono da 450 e arrivano a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Marcianise: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Marcianise?

Comprare una casa a Marcianise costa in media circa 176.364 €, ovvero intorno ai 919 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marcianise?

L'offerta attuale si aggira sui 165 immobili: 99 appartamenti e 60 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marcianise?

L'offerta parte intorno ai 19.870 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marcianise?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marcianise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali169 m²94.935 €
3 locali122 m²125.452 €
4 locali132 m²144.769 €
5 locali189 m²208.888 €
6 locali317 m²257.527 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marcianise?

Il prezzo medio si attesta sui 919 €/m². Negli appartamenti sale a 1.028 €/m², mentre nelle case scende a 840 €/m².

Che cosa si vende di più a Marcianise?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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