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Case in vendita a Capodrise, Dintorni di Caserta

Scopri 39 case in vendita a Capodrise: prezzi da 50.000 € a 870.000 €, con una media di 214.590 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Capodrise

Prezzo medio 214.590 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.346 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,4%
    29 immobili
  • Case 23,1%
    9 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 15,8%
    6 immobili
  • 2 locali 13,2%
    5 immobili
  • 3 locali 21,1%
    8 immobili
  • 4 locali 18,4%
    7 immobili
  • 5+ locali 31,6%
    12 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 50.000–90.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 95.000–115.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 115.000–165.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 175.000–255.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 260.000–875.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–90 m² 26,3%
    10 immobili
  • 90–110 m² 21,1%
    8 immobili
  • 110–130 m² 15,8%
    6 immobili
  • 130–250 m² 21,1%
    8 immobili
  • 250–470 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.152 €/m² 1.605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Capodrise conta 39 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 1.152 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 289 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.605 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capodrise — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Capodrise (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.100 €/m², con quotazioni da 800 a 1.400 €/m² sulle 5 zone OMI di Capodrise. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 25,7%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +25,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capodrise per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 800–1.400
2024 1.038 750–1.350
2023 950 700–1.250
2022 915 650–1.200
2021 875 650–1.100
2020 875 650–1.100
2019 850 600–1.100
2018 850 600–1.100
2017 900 600–1.250
2016 900 600–1.250
2015 900 600–1.250
2014 1.063 800–1.350
2013 1.217 850–1.600
2012 1.230 880–1.600
2011 1.333 1.050–1.600
2010 1.408 1.100–1.700
2009 1.400 1.100–1.700
2008 1.292 1.100–1.550
2007 1.292 1.100–1.550
2006 1.267 1.100–1.500
2005 1.067 900–1.300
2004 853 740–970
Prezzi di vendita per zona a Capodrise (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.croce (Ii Tratto A Nord) Centrale 1.350 3,3
Viale Europa Centrale 1.250 2,8
Periferica Espansione Est Periferica 1.200 3,9
Via Ienco, Rao, S. Croce, Giannini Centrale 1.050 2,8
Centro Urbano Centrale 1.000 3,7

Le case di Capodrise si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.400 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Capodrise, in cifre

Che budget serve per comprare a Capodrise?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Capodrise costa in media circa 214.590 €, ovvero intorno ai 1.346 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capodrise?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 29 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Capodrise?

L'offerta parte intorno ai 50.000 € e arriva fino ai 870.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Capodrise?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capodrise:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali102 m²115.642 €
3 locali88 m²134.125 €
4 locali117 m²190.571 €
6 locali175 m²147.537 €

Quanto costa il metro quadro a Capodrise?

In media, è intorno ai 1.346 €/m². Negli appartamenti scende a 1.152 €/m², mentre nelle case sale a 1.605 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capodrise?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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