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Case in vendita a Centro, Santa Flavia

Esplora 200 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 19.000 € e 890.000 € e un prezzo medio di 202.227 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 202.227 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.508 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,0%
    164 immobili
  • Case 16,0%
    32 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    4 immobili

Quanti locali

196 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    5 immobili
  • 2 locali 9,7%
    19 immobili
  • 3 locali 28,1%
    55 immobili
  • 4 locali 21,9%
    43 immobili
  • 5+ locali 37,8%
    74 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 15.000–110.000 € 21,9%
    43 immobili
  • 110.000–140.000 € 18,4%
    36 immobili
  • 140.000–180.000 € 20,4%
    40 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,4%
    38 immobili
  • 250.000–895.000 € 19,9%
    39 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 20–80 m² 21,0%
    41 immobili
  • 80–110 m² 21,5%
    42 immobili
  • 110–140 m² 21,0%
    41 immobili
  • 140–180 m² 16,4%
    32 immobili
  • 180–440 m² 20,0%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.391 €/m² 1.860 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 200 immobili, suddivisi in 164 appartamenti e 32 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 121 m² e 1.391 €/m², e le case sui 204 m² e 1.860 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.196 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,9%.

Prezzo medio vendita 1.196 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +7,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.217 950–1.500
2024 1.162 900–1.500
2023 1.153 900–1.500
2022 1.162 920–1.500
2021 1.120 800–1.500
2020 1.128 850–1.500
2019 1.175 890–1.550
2018 1.177 900–1.550
2017 1.195 960–1.550
2016 1.218 980–1.600
2015 1.233 950–1.650
2014 1.175 900–1.550
2013 1.277 910–1.700
2012 1.380 980–1.850
2011 1.408 1.000–1.900
2010 1.433 1.000–1.950
2009 1.475 1.050–2.000
2008 1.567 1.100–2.120
2007 1.567 1.100–2.120
2006 1.487 1.050–2.020
2005 1.173 830–1.600
2004 927 650–1.260
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.325 4,3
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 1.250 3,0
Espansione Centro Storico Semicentrale 1.075 3,9

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.500 €/m² (media 1.196). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 202.227 €, ovvero intorno ai 1.508 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 200 immobili: 164 appartamenti e 32 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²102.737 €
3 locali90 m²128.909 €
4 locali132 m²196.488 €
5 locali150 m²227.000 €
6 locali215 m²332.056 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.508 €/m². Negli appartamenti scende a 1.391 €/m², mentre nelle case sale a 1.860 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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