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Case in affitto a Santa Flavia, Costiera Orientale Termitana

Consulta 98 case in affitto a Santa Flavia, con un prezzo medio di 922 € e una forbice di prezzi da 380 € a 5.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Santa Flavia

Prezzo medio 922 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

98 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 83,7%
    82 immobili
  • Case 11,2%
    11 immobili
  • Altre tipologie 5,1%
    5 immobili

Quanti locali

93 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    4 immobili
  • 2 locali 30,1%
    28 immobili
  • 3 locali 30,1%
    28 immobili
  • 4 locali 19,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    15 immobili

Fasce di canone

93 totali
  • 300–500 € 22,6%
    21 immobili
  • 500–600 € 20,4%
    19 immobili
  • 600–800 € 32,3%
    30 immobili
  • 800–900 € 5,4%
    5 immobili
  • 900–5.100 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 0–60 m² 24,7%
    23 immobili
  • 60–80 m² 24,7%
    23 immobili
  • 80–90 m² 14,0%
    13 immobili
  • 90–130 m² 24,7%
    23 immobili
  • 130–260 m² 11,8%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Santa Flavia l'offerta in affitto raggiunge i 98 immobili, suddivisi in 82 appartamenti e 11 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 81 m² e 10 €/m², e le case sui 126 m² e 13 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Flavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Santa Flavia si attesta su 3,7 €/m² al mese, da 2,4 a 5,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.196 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Flavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,4–5,0
2024 3,7 2,4–5,0
2023 3,7 2,4–5,0
2022 3,7 2,4–5,0
2021 3,7 2,4–5,0
2020 3,7 2,4–5,0
2019 3,7 2,4–5,1
2018 3,7 2,4–5,1
2017 3,7 2,4–5,1
2016 3,7 2,4–5,1
2015 3,7 2,4–5,1
2014 3,6 2,3–5,0
2013 4,0 2,6–5,5
2012 4,1 2,6–5,8
2011 4,3 2,7–6,0
2010 4,5 2,8–6,3
2009 4,6 2,9–6,4
2008 4,7 3,0–6,6
2007 4,7 3,0–6,6
2006 4,6 2,9–6,4
2005 3,6 2,3–5,0
2004 2,8 1,8–3,9
Canoni di locazione per zona a Santa Flavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Costiera -Capo Zafferano -S.elia Suburbana 5,6 1.625
Zona Costiera Solanto-Fondachello Suburbana 5,2 1.625
Centro Abitato Centrale 4,3 1.325
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,9 1.075
Zone Rurali Suburbana 3,1 1.085
Zone Rurali - Suburbana 3,1 1.085
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,0 1.250
Zone Rurali Rurale 2,8 1.050

Sul mercato delle locazioni di Santa Flavia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 5,0 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.196 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Santa Flavia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Santa Flavia?

Affittare una casa a Santa Flavia costa in media circa 922 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Santa Flavia?

In questo momento puoi scegliere tra 98 immobili: 82 appartamenti e 11 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 380 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Flavia?

La superficie media si aggira sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Flavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.275 €
2 locali56 m²706 €
3 locali86 m²767 €
4 locali97 m²916 €
5 locali148 m²1.579 €
6 locali141 m²1.457 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Flavia?

Il prezzo medio si attesta sui 11 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 13 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Santa Flavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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