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Case in affitto a Santa Flavia, Costiera Orientale Termitana

Consulta 117 case in affitto a Santa Flavia, con un prezzo medio di 865 € e una forbice di prezzi da 380 € a 5.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Santa Flavia

Prezzo medio 865 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 380–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

117 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    92 immobili
  • Case 17,1%
    20 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    5 immobili

Quanti locali

112 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    4 immobili
  • 2 locali 30,4%
    34 immobili
  • 3 locali 33,0%
    37 immobili
  • 4 locali 17,9%
    20 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    17 immobili

Fasce di canone

112 totali
  • 300–500 € 22,3%
    25 immobili
  • 500–600 € 21,4%
    24 immobili
  • 600–800 € 35,7%
    40 immobili
  • 800–900 € 4,5%
    5 immobili
  • 900–5.100 € 16,1%
    18 immobili

Fasce di superficie

112 totali
  • 0–60 m² 22,3%
    25 immobili
  • 60–80 m² 29,5%
    33 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    16 immobili
  • 90–120 m² 14,3%
    16 immobili
  • 120–260 m² 19,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Flavia l'offerta in affitto raggiunge i 117 immobili, suddivisi in 92 appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 82%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 10 €/m², e le case sui 109 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Flavia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Santa Flavia si attesta su 3,7 €/m² al mese, da 2,4 a 5,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 3,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.196 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Flavia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,7 2,4–5,0
2024 3,7 2,4–5,0
2023 3,7 2,4–5,0
2022 3,7 2,4–5,0
2021 3,7 2,4–5,0
2020 3,7 2,4–5,0
2019 3,7 2,4–5,1
2018 3,7 2,4–5,1
2017 3,7 2,4–5,1
2016 3,7 2,4–5,1
2015 3,7 2,4–5,1
2014 3,6 2,3–5,0
2013 4,0 2,6–5,5
2012 4,1 2,6–5,8
2011 4,3 2,7–6,0
2010 4,5 2,8–6,3
2009 4,6 2,9–6,4
2008 4,7 3,0–6,6
2007 4,7 3,0–6,6
2006 4,6 2,9–6,4
2005 3,6 2,3–5,0
2004 2,8 1,8–3,9
Canoni di locazione per zona a Santa Flavia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Costiera -Capo Zafferano -S.elia Suburbana 5,6 1.625
Zona Costiera Solanto-Fondachello Suburbana 5,2 1.625
Centro Abitato Centrale 4,3 1.325
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,9 1.075
Zone Rurali Suburbana 3,1 1.085
Zone Rurali - Suburbana 3,1 1.085
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 3,0 1.250
Zone Rurali Rurale 2,8 1.050

Sul mercato delle locazioni di Santa Flavia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,4 a 5,0 €/m² al mese (media 3,7). Le economiche partono da 1,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.196 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Santa Flavia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Santa Flavia?

Affittare una casa a Santa Flavia costa in media circa 865 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Santa Flavia?

In questo momento puoi scegliere tra 117 immobili: 92 appartamenti e 20 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 380 € fino a 5.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Flavia?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Flavia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²1.275 €
2 locali56 m²670 €
3 locali84 m²729 €
4 locali96 m²887 €
5 locali143 m²1.410 €
6 locali141 m²1.457 €

Quanto costa il metro quadro a Santa Flavia?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Santa Flavia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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