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Case in vendita a Gerenzano, Saronnese

Consulta 171 case in vendita a Gerenzano, con un prezzo medio di 205.404 € e una forbice di prezzi da 21.000 € a 740.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerenzano

Prezzo medio 205.404 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.733 €/m² in media

Che cosa si vende

171 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,3%
    122 immobili
  • Case 27,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

169 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    5 immobili
  • 2 locali 24,9%
    42 immobili
  • 3 locali 45,0%
    76 immobili
  • 4 locali 16,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 20.000–100.000 € 22,5%
    38 immobili
  • 100.000–145.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 145.000–210.000 € 18,9%
    32 immobili
  • 210.000–310.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 315.000–745.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

169 totali
  • 0–70 m² 20,1%
    34 immobili
  • 70–100 m² 28,4%
    48 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    27 immobili
  • 120–160 m² 18,9%
    32 immobili
  • 160–510 m² 16,6%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 177 m²
Prezzo al metro quadro 1.630 €/m² 1.878 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gerenzano conta 171 immobili, di cui 122 sono appartamenti e 47 case e 2 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 96 m² con un prezzo medio di 1.630 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 177 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.878 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerenzano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gerenzano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.233 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 1.050–1.500
2024 1.165 990–1.400
2023 1.058 900–1.250
2022 1.058 900–1.250
2021 1.058 900–1.250
2020 1.058 900–1.250
2019 1.058 900–1.250
2018 1.058 900–1.250
2017 1.058 900–1.250
2016 1.058 900–1.250
2015 1.058 900–1.250
2014 1.058 900–1.250
2013 1.025 950–1.100
2012 1.025 950–1.100
2011 1.025 950–1.100
2010 1.025 950–1.100
2009 1.052 970–1.150
2008 1.072 990–1.170
2007 1.072 990–1.170
2006 1.082 1.000–1.180
2005 1.137 1.050–1.240
2004 1.192 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Gerenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Fagnani,Via Xx Settembre,Via Roma,Via Duca D Abruzzi,Via Parini,Via Zafferoni Centrale 1.325 4,8
Via Alla Stazione,Via Colombo,Via Pio Xi,Via Dante,Via Palestrina,Via Inglesina. Semicentrale 1.250 4,8
Periferica Periferica 1.200 4,3

Le quotazioni di Gerenzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.233). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gerenzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Gerenzano?

In media, il prezzo per comprare a Gerenzano è di 205.404 €, ovvero intorno ai 1.733 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 171 immobili: 122 appartamenti e 47 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gerenzano?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gerenzano?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 177 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²85.982 €
3 locali105 m²190.458 €
4 locali148 m²311.489 €
5 locali200 m²278.667 €
6 locali230 m²422.333 €

Quanto costa il metro quadro a Gerenzano?

Si aggira sui 1.733 €/m². Negli appartamenti scende a 1.630 €/m², mentre nelle case sale a 1.878 €/m².

Che cosa si vende di più a Gerenzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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