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Case in vendita a Gerenzano, Saronnese

Consulta 254 case in vendita a Gerenzano, con un prezzo medio di 211.846 € e una forbice di prezzi da 18.000 € a 740.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Gerenzano

Prezzo medio 211.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.521 €/m² in media

Che cosa si vende

254 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,5%
    179 immobili
  • Case 28,7%
    73 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

252 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    10 immobili
  • 2 locali 17,9%
    45 immobili
  • 3 locali 49,2%
    124 immobili
  • 4 locali 15,9%
    40 immobili
  • 5+ locali 13,1%
    33 immobili

Fasce di prezzo

252 totali
  • 15.000–95.000 € 20,2%
    51 immobili
  • 95.000–150.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 150.000–225.000 € 20,6%
    52 immobili
  • 225.000–310.000 € 19,4%
    49 immobili
  • 315.000–745.000 € 19,0%
    48 immobili

Fasce di superficie

252 totali
  • 0–80 m² 22,2%
    56 immobili
  • 80–100 m² 18,7%
    47 immobili
  • 100–130 m² 20,2%
    51 immobili
  • 130–160 m² 21,0%
    53 immobili
  • 160–3.030 m² 17,9%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 1.589 €/m² 1.450 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gerenzano conta 254 immobili, di cui 179 sono appartamenti e 73 case e 2 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 1.589 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 234 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.450 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerenzano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gerenzano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.233 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +18,9%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerenzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 1.050–1.500
2024 1.165 990–1.400
2023 1.058 900–1.250
2022 1.058 900–1.250
2021 1.058 900–1.250
2020 1.058 900–1.250
2019 1.058 900–1.250
2018 1.058 900–1.250
2017 1.058 900–1.250
2016 1.058 900–1.250
2015 1.058 900–1.250
2014 1.058 900–1.250
2013 1.025 950–1.100
2012 1.025 950–1.100
2011 1.025 950–1.100
2010 1.025 950–1.100
2009 1.052 970–1.150
2008 1.072 990–1.170
2007 1.072 990–1.170
2006 1.082 1.000–1.180
2005 1.137 1.050–1.240
2004 1.192 1.100–1.300
Prezzi di vendita per zona a Gerenzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Fagnani,Via Xx Settembre,Via Roma,Via Duca D Abruzzi,Via Parini,Via Zafferoni Centrale 1.325 4,8
Via Alla Stazione,Via Colombo,Via Pio Xi,Via Dante,Via Palestrina,Via Inglesina. Semicentrale 1.250 4,8
Periferica Periferica 1.200 4,3

Le quotazioni di Gerenzano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.233). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,4 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gerenzano, in cifre

Che budget serve per comprare a Gerenzano?

In media, il prezzo per comprare a Gerenzano è di 211.846 €, ovvero intorno ai 1.521 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 254 immobili: 179 appartamenti e 73 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gerenzano?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 740.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gerenzano?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerenzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²70.286 €
2 locali67 m²89.361 €
3 locali111 m²185.772 €
4 locali148 m²302.605 €
5 locali182 m²261.000 €
6 locali456 m²440.882 €

Quanto costa il metro quadro a Gerenzano?

Si aggira sui 1.521 €/m². Negli appartamenti sale a 1.589 €/m², mentre nelle case scende a 1.450 €/m².

Che cosa si vende di più a Gerenzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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