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Case in affitto a San Vitale - Massarenti, Bologna

Consulta 58 case in affitto a San Vitale - Massarenti, con un prezzo medio di 1.459 € e una forbice di prezzi da 650 € a 1.950 €.

Il mercato degli immobili in affitto a San Vitale - Massarenti, in cifre

Prezzo medio 1.459 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.950 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 21 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    58 immobili

Quanti locali

58 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    6 immobili
  • 2 locali 46,6%
    27 immobili
  • 3 locali 31,0%
    18 immobili
  • 4 locali 12,1%
    7 immobili

Fasce di canone

58 totali
  • 600–1.400 € 27,6%
    16 immobili
  • 1.400–1.600 € 29,3%
    17 immobili
  • 1.600–1.700 € 29,3%
    17 immobili
  • 1.700–2.000 € 13,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

58 totali
  • 30–60 m² 53,4%
    31 immobili
  • 60–90 m² 32,8%
    19 immobili
  • 90–130 m² 13,8%
    8 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Vitale - Massarenti l'offerta in affitto raggiunge i 58 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 21 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Vitale - Massarenti — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a San Vitale - Massarenti costa in media circa 11,9 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 9,0 a 16,5 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +28,2%.

Affitto medio 11,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,0–16,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +28,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +43,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.141 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Vitale - Massarenti per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,1 9,0–16,5
2024 10,9 8,0–14,5
2023 10,6 7,0–15,0
2022 10,0 7,0–15,0
2021 9,8 7,0–14,0
2020 9,4 7,0–14,0
2019 9,5 7,0–14,0
2018 8,5 6,2–12,0
2017 8,3 6,0–12,0
2016 8,3 5,0–12,0
2015 8,5 5,0–12,0
2014 9,1 6,2–12,0
2013 9,8 6,2–12,5
2012 10,1 6,2–12,5
2011 10,2 6,5–12,5
2010 10,2 6,5–12,5
2009 10,2 6,5–12,5
2008 8,8 7,0–11,0
2007 11,1 7,5–15,0
2006 11,4 9,0–15,0
2005 10,3 7,8–12,5
2004 10,3 7,8–12,5
Canoni di locazione per zona a San Vitale - Massarenti (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Vitale - Viale Ercolani - Piazza Carducci - Dante - Santo Stefano - Guerrazzi - Piazza Aldrovandi Semicentrale 14,2 3.750
Zamboni - Casteltialto- Aldrovandi - San Vitale Centrale 12,7 3.500
V.le Filopanti - Massarenti - Zanolini - Stazione S. Vitale Periferica 11,5 2.800
Casteltialto - San Vitale - Piazza Aldrovandi Centrale 10,5 3.550
Zamboni Petroni San Vitale Centrale 10,3 3.250
San Vitale Periferica 10,0 2.700
V.le Filopanti - Massarenti - Zanolini - Stazione S. Vitale Periferica 9,8 3.150

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Vitale - Massarenti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 9,0 e 16,5 €/m² al mese (media 11,9). Le economiche partono da 8,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 3.141 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Vitale - Massarenti, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a San Vitale - Massarenti?

Affittare una casa a San Vitale - Massarenti costa in media circa 1.459 € al mese, ovvero intorno ai 21 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Vitale - Massarenti?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.950 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Vitale - Massarenti?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Vitale - Massarenti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²1.125 €
2 locali53 m²1.349 €
3 locali87 m²1.595 €
4 locali108 m²1.821 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Vitale - Massarenti?

In media, è intorno ai 21 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Vitale - Massarenti?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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