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Case in affitto a San Nazzaro, Colli Sanniti

Abbiamo 122 case in affitto vicino a San Nazzaro.

Prezzi degli affitti a San Nazzaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Nazzaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,2 €/m² al mese, con valori tra 2,6 e 3,9 €/m² sulle 3 zone OMI di San Nazzaro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 14,5%.

Affitto medio 3,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–3,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -14,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -23,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 663 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nazzaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,2 2,6–3,9
2024 3,2 2,6–3,9
2023 3,2 2,6–3,9
2022 3,2 2,6–3,9
2021 3,4 2,8–4,1
2020 3,7 3,0–4,5
2019 4,1 3,3–5,0
2018 4,1 3,3–5,0
2017 4,1 3,3–5,0
2016 4,1 3,3–5,0
2015 4,1 3,3–5,0
2014 4,1 3,3–5,0
2013 4,4 3,7–5,0
2012 4,4 3,7–5,0
2011 4,4 3,7–5,0
2010 4,4 3,7–5,0
2009 4,2 3,5–4,8
2008 3,8 3,2–4,4
2007 3,1 2,6–3,6
2006 2,5 2,0–2,9
2005 2,2 1,8–2,6
2004 2,2 1,8–2,6
Canoni di locazione per zona a San Nazzaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale Centrale 4,4 920
Zona Centrale - Via Roma, Via Soricelli, Salita Chiesa Centrale 3,3 700
Zona Agricola - Via Ripe, Via Macchiarelle Rurale 3,1 625

Per inquadrare il mercato degli affitti di San Nazzaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Nazzaro

Qual è il prezzo medio per affittare a San Nazzaro?

In media, il prezzo per affittare a San Nazzaro è di 575 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Nazzaro?

In questo momento puoi scegliere tra 122 immobili: 111 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nazzaro?

Trovi da 250 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nazzaro?

La superficie media si aggira sui 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nazzaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²455 €
2 locali59 m²519 €
3 locali88 m²521 €
4 locali110 m²608 €
5 locali166 m²653 €
6 locali220 m²969 €

Quanto costa il metro quadro a San Nazzaro?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Nazzaro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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