Prezzi degli affitti a San Nazzaro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a San Nazzaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,2 €/m² al mese, con valori tra 2,6 e 3,9 €/m² sulle 3 zone OMI di San Nazzaro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 14,5%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni-14,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni-23,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita663 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Nazzaro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,9
2024
3,2
2,6–3,9
2023
3,2
2,6–3,9
2022
3,2
2,6–3,9
2021
3,4
2,8–4,1
2020
3,7
3,0–4,5
2019
4,1
3,3–5,0
2018
4,1
3,3–5,0
2017
4,1
3,3–5,0
2016
4,1
3,3–5,0
2015
4,1
3,3–5,0
2014
4,1
3,3–5,0
2013
4,4
3,7–5,0
2012
4,4
3,7–5,0
2011
4,4
3,7–5,0
2010
4,4
3,7–5,0
2009
4,2
3,5–4,8
2008
3,8
3,2–4,4
2007
3,1
2,6–3,6
2006
2,5
2,0–2,9
2005
2,2
1,8–2,6
2004
2,2
1,8–2,6
Canoni di locazione per zona a San Nazzaro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Intero Territorio Comunale
Centrale
4,4
920
Zona Centrale - Via Roma, Via Soricelli, Salita Chiesa
Centrale
3,3
700
Zona Agricola - Via Ripe, Via Macchiarelle
Rurale
3,1
625
Per inquadrare il mercato degli affitti di San Nazzaro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese (media 3,2). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,0 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 663 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Nazzaro
Qual è il prezzo medio per affittare a San Nazzaro?
In media, il prezzo per affittare a San Nazzaro è di 587 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Nazzaro?
In questo momento puoi scegliere tra 133 immobili: 118 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a San Nazzaro?
Trovi da 250 € fino a 1.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nazzaro?
La superficie media si aggira sui 96 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Nazzaro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
47 m²
455 €
2 locali
59 m²
522 €
3 locali
88 m²
522 €
4 locali
113 m²
665 €
5 locali
161 m²
647 €
6 locali
220 m²
969 €
Quanto costa il metro quadro a San Nazzaro?
Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Nazzaro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.