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Case in vendita a Centro, San Nazzaro

Comprare case a Centro: 187 case con prezzi da 35.000 € a 139.000 € e un prezzo medio di 82.333 €.

171 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 82.333 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–139.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 438 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    8 immobili
  • Case 46,7%
    7 immobili

Quanti locali

15 totali
47% 5+ locali
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    3 immobili
  • 4 locali 20,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 35.000–50.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 55.000–75.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 75.000–95.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 95.000–115.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 125.000–140.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 50–90 m² 33,3%
    5 immobili
  • 120–130 m² 6,7%
    1 immobili
  • 140–180 m² 20,0%
    3 immobili
  • 230–260 m² 20,0%
    3 immobili
  • 350–430 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 763 €/m² 300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 187 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 105 m² e 763 €/m², e le case sui 283 m² e 300 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 600 a 800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -15,7%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–800 €/m²
Variazione 5 anni -15,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 600–800
2024 700 600–800
2023 700 600–800
2022 700 600–800
2021 750 690–810
2020 830 770–890
2019 920 850–990
2018 920 850–990
2017 920 850–990
2016 920 850–990
2015 920 850–990
2014 920 850–990
2013 920 850–990
2012 920 850–990
2011 920 850–990
2010 920 850–990
2009 875 810–940
2008 795 740–850
2007 655 610–700
2006 495 460–530
2005 450 420–480
2004 450 420–480
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Territorio Comunale Centrale 920 4,4
Zona Centrale - Via Roma, Via Soricelli, Salita Chiesa Centrale 700 3,3

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 800 €/m² (media 700). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 600 €/m². Le ville e i villini toccano 1.200 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 82.333 €, ovvero intorno ai 438 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 187 immobili disponibili: 8 appartamenti e 7 case e 172 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 139.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 438 €/m². Negli appartamenti sale a 763 €/m², mentre nelle case scende a 300 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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