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Case in vendita a Valguarnera Caropepe, Colline di Enna e del Salso

Comprare case a Valguarnera Caropepe: 18 case con prezzi da 17.000 € a 479.280 € e un prezzo medio di 80.633 €.

2 proprietà in vendita vicino a Valguarnera Caropepe

Il mercato degli immobili in vendita a Valguarnera Caropepe, in cifre

Prezzo medio 80.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–479.280 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 500 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,6%
    10 immobili
  • Case 33,3%
    6 immobili
  • Altre tipologie 11,1%
    2 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    4 immobili
  • 4 locali 12,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 15.000–35.000 € 37,5%
    6 immobili
  • 50.000–55.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 60.000–85.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 150.000–480.000 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–130 m² 18,8%
    3 immobili
  • 130–140 m² 18,8%
    3 immobili
  • 180–210 m² 25,0%
    4 immobili
  • 210–630 m² 12,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 187 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 525 €/m² 434 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Valguarnera Caropepe sono disponibili 18 immobili in vendita: 10 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 187 m² (525 €/m²) e le case sui 119 m² (434 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valguarnera Caropepe — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Valguarnera Caropepe? In media circa 439 €/m², con quotazioni comprese tra 320 e 600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 26,9%.

Prezzo medio vendita 439 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 320–600 €/m²
Variazione 5 anni -26,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valguarnera Caropepe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 443 325–600
2024 448 330–610
2023 459 320–610
2022 459 320–610
2021 471 340–620
2020 606 450–770
2019 631 480–800
2018 638 500–800
2017 638 500–800
2016 638 500–800
2015 638 500–800
2014 617 500–800
2013 600 500–750
2012 600 500–750
2011 600 500–750
2010 600 500–750
2009 600 500–750
2008 600 550–650
2007 600 550–650
2006 600 550–650
2005 600 550–650
2004 600 550–650
Prezzi di vendita per zona a Valguarnera Caropepe (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Della Stazione Periferica 600 2,5
Via Matteotti-Via Mazzini- Centrale 550 2,3
Via Xx Aprile - Via Don L. Sturzo - Via Europa - Via V. Veneto - S.p. 8 Periferica 503 1,8
Via G. Verga - S.p. 4 - S.p. 8 - Strada Vicinale Montagna - S.p. 35B Suburbana 468 1,6
Via Garibaldi - Via Roma - Piazza Della Repubblica - Piazza S. Giuseppe - Via Archimede - Via S. Elena Centrale 405 1,6
Via S. Arena - Via G. Matteotti - Via F. Crispi - V. Concezione - Via U. Foscolo Semicentrale 395 1,5
Resto Via Garibaldi Centrale 375 1,5
Via Spirito Santo-Via Turati Periferica 250 1,0

Non tutte le case a Valguarnera Caropepe hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 320 e 600 €/m² (media 439). Le economiche restano più in basso, da 230 a 415 €/m². Ville e villini possono toccare 820 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,2 a 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Valguarnera Caropepe, in cifre

Quanto costa in media comprare a Valguarnera Caropepe?

In media, il prezzo per comprare a Valguarnera Caropepe è di 80.633 €, ovvero intorno ai 500 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 18 immobili: 10 appartamenti e 6 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 479.280 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valguarnera Caropepe?

Di solito hanno intorno ai 161 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 187 m², mentre le case restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valguarnera Caropepe:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali60 m²49.000 €
5 locali155 m²72.234 €
6 locali171 m²39.047 €

Quanto costa il metro quadro a Valguarnera Caropepe?

In media, è intorno ai 500 €/m². Negli appartamenti sale a 525 €/m², mentre nelle case scende a 434 €/m².

Che cosa si vende di più a Valguarnera Caropepe?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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