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Case in vendita a Gela, Piana di Gela, Colline del Dissueri

Trova 407 case in vendita a Gela. I prezzi vanno da 7.261 € fino a 2.300.000 €, con un valore medio di 116.971 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gela

Prezzo medio 116.971 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.261–2.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 776 €/m² in media

Che cosa si vende

407 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    322 immobili
  • Case 20,4%
    83 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

405 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 37,3%
    151 immobili
  • 2 locali 5,2%
    21 immobili
  • 3 locali 10,9%
    44 immobili
  • 4 locali 12,6%
    51 immobili
  • 5+ locali 34,1%
    138 immobili

Fasce di prezzo

405 totali
  • 5.000–40.000 € 23,0%
    93 immobili
  • 40.000–65.000 € 17,5%
    71 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,0%
    81 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,0%
    81 immobili
  • 150.000–2.305.000 € 19,5%
    79 immobili

Fasce di superficie

403 totali
  • 10–90 m² 21,6%
    87 immobili
  • 90–120 m² 24,6%
    99 immobili
  • 120–150 m² 17,1%
    69 immobili
  • 150–190 m² 17,6%
    71 immobili
  • 190–1.240 m² 19,1%
    77 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 675 €/m² 1.014 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gela conta 407 immobili, di cui 322 sono appartamenti e 83 case e 2 altre tipologie: il 80% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 132 m² con un prezzo medio di 675 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 221 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.014 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gela — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Gela significa muoversi attorno a 747 €/m² in media, in una forbice tra 470 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,9%.

Prezzo medio vendita 747 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gela per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 742 470–1.100
2024 733 470–1.100
2023 765 490–1.200
2022 757 475–1.100
2021 757 475–1.100
2020 714 475–1.050
2019 721 475–1.250
2018 708 475–1.150
2017 736 500–1.200
2016 815 530–1.450
2015 850 550–1.500
2014 841 550–1.500
2013 873 530–1.500
2012 911 540–1.650
2011 937 570–1.600
2010 871 570–1.350
2009 879 570–1.400
2008 869 590–1.350
2007 922 630–1.400
2006 897 620–1.370
2005 854 600–1.200
2004 742 450–1.110
Prezzi di vendita per zona a Gela (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Europa(Parte), Via Tamigi, Via Palazzi, Viale Indipendenza(Parte) Periferica 1.250 3,3
Quartiere Macchitella, Vie: Zuppardo, Licata (P) Periferica 960 2,9
Piazza Ungheria,Via E.romagnoli,Via Ugo Foscolo, Viale Europa, Via Palazzi, Via Tamigi Semicentrale 945 3,2
Vie: B. Croce, Venezia (P), Portuense, Licata, Danimarca (P) Periferica 905 3,0
Vie: Venezia (P), Butera, Juvara, Madonna Del Rosario Periferica 820 3,5
C/De: Femmina Morta, Manfria(Parte),Roccazzelle(Parte) Monte Lungo Suburbana 740 2,0
Vie: Istria, Colombo, Vespucci, Tripoli, Bengasi, Tevere, Crispi (P), Tasso Semicentrale 695 2,6
Contrade: Femmina Morta, Manfria, Roccazzelle, Monte Lungo Periferica 680 2,3
Vie: V. Emanuele (P), Cairoli, Aldisio. Piazze: Umberto I, S. Francesco Centrale 675 2,7
Vie: Cairoli, Marconi, Mediterraneo. Piazze: V. Veneto, Roma Centrale 675 2,4
Contrade: Settefarine (P), Blasco Periferica 665 2,6
Zona Lungomare Centrale 655 2,3
Quartiere Costa Zampogna- Vie: Plinio, Fazzello, Feace, Crispi (P) Semicentrale 655 2,6
Zona Lungomare Semicentrale 655 2,3
Zone Rurali Rurale 593 1,4
Vie: Bonanno (P), Martorana (P), F. Bandiera (P), Navarra Centrale 575 2,0
Fascia Suburbana Suburbana 413 0,8

Le case di Gela si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 470 e 1.150 €/m² (media 747). Le economiche restano più accessibili, da 175 a 880 €/m². Ville e villini arrivano fino a 880 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gela: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gela?

In media, il prezzo per comprare a Gela è di 116.971 €, ovvero intorno ai 776 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gela?

Al momento ci sono 407 immobili disponibili: 322 appartamenti e 83 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gela?

I prezzi vanno da circa 7.261 € fino ai 2.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gela?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gela:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²48.010 €
3 locali122 m²63.252 €
4 locali118 m²70.313 €
5 locali148 m²95.181 €
6 locali194 m²147.034 €

Quanto costa il metro quadro a Gela?

Si aggira sui 776 €/m². Negli appartamenti scende a 675 €/m², mentre nelle case sale a 1.014 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gela?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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