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Case in vendita a Bibione Pineda, San Michele al Tagliamento

Consulta 28 case in vendita a Bibione Pineda, con un prezzo medio di 170.857 € e una forbice di prezzi da 79.000 € a 300.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bibione Pineda

Prezzo medio 170.857 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 3.080 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    25 immobili
  • Case 10,7%
    3 immobili

Quanti locali

28 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 28,6%
    8 immobili
  • 3 locali 50,0%
    14 immobili
  • 4 locali 10,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 3,6%
    1 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 75.000–140.000 € 39,3%
    11 immobili
  • 145.000–150.000 € 3,6%
    1 immobili
  • 155.000–170.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 170.000–210.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 225.000–305.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 20–50 m² 42,9%
    12 immobili
  • 50–60 m² 25,0%
    7 immobili
  • 60–80 m² 21,4%
    6 immobili
  • 100–110 m² 10,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 50 m² 103 m²
Prezzo al metro quadro 3.123 €/m² 2.909 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bibione Pineda comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (89% del totale): 25 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 50 m² e un prezzo di 3.123 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 103 m² e 2.909 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bibione Pineda — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bibione Pineda (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.050 €/m², con quotazioni da 1.850 a 2.250 €/m² sulle 2 zone OMI di Bibione Pineda. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 5,1%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.250 €/m²
Variazione 5 anni +5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Bibione Pineda per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.850–2.250
2024 2.000 1.750–2.250
2023 2.000 1.750–2.250
2022 1.975 1.700–2.250
2021 1.975 1.700–2.250
2020 1.950 1.650–2.250
2019 2.000 1.700–2.300
2018 2.000 1.700–2.300
2017 2.000 1.700–2.300
2016 2.050 1.700–2.400
2015 2.050 1.700–2.400
2014 2.050 1.700–2.400
Prezzi di vendita per zona a Bibione Pineda (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pineda Semicentrale 2.750 —
Pineda Suburbana 2.050 —

Il mercato residenziale di Bibione Pineda si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.850 e 2.250 €/m² (media 2.050). Le ville e i villini toccano 2.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 3.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bibione Pineda

Che budget serve per comprare a Bibione Pineda?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bibione Pineda costa in media circa 170.857 €, ovvero intorno ai 3.080 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bibione Pineda?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 25 appartamenti e 3 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bibione Pineda?

In media si aggirano sui 55 m². Le case offrono più spazio, con circa 103 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 50 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bibione Pineda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²156.375 €
3 locali53 m²161.643 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.080 €/m². Negli appartamenti sale a 3.123 €/m², mentre nelle case scende a 2.909 €/m².

Che cosa si vende di più a Bibione Pineda?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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