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Case in vendita a Bibione, San Michele al Tagliamento

Consulta 265 case in vendita a Bibione, con un prezzo medio di 200.262 € e una forbice di prezzi da 66.792 € a 855.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bibione

Prezzo medio 200.262 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 66.792–855.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 69 m² per immobile
Prezzo al m² 2.892 €/m² in media

Che cosa si vende

265 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,0%
    228 immobili
  • Case 12,5%
    33 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

261 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    19 immobili
  • 2 locali 25,7%
    67 immobili
  • 3 locali 40,6%
    106 immobili
  • 4 locali 14,6%
    38 immobili
  • 5+ locali 11,9%
    31 immobili

Fasce di prezzo

261 totali
  • 65.000–140.000 € 22,2%
    58 immobili
  • 140.000–175.000 € 23,0%
    60 immobili
  • 175.000–205.000 € 16,1%
    42 immobili
  • 205.000–255.000 € 19,5%
    51 immobili
  • 255.000–860.000 € 19,2%
    50 immobili

Fasce di superficie

258 totali
  • 20–50 m² 31,0%
    80 immobili
  • 50–60 m² 15,9%
    41 immobili
  • 60–70 m² 21,3%
    55 immobili
  • 70–80 m² 12,8%
    33 immobili
  • 80–460 m² 19,0%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 60 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 3.111 €/m² 2.204 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bibione conta 265 immobili, di cui 228 sono appartamenti e 33 case e 4 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 60 m² con un prezzo medio di 3.111 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 135 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.204 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bibione — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bibione: il prezzo medio di vendita è di circa 2.200 €/m² e varia da 2.000 a 2.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +10,0%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Bibione per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.200 2.000–2.400
2024 2.200 2.000–2.400
2023 2.125 1.950–2.300
2022 2.075 1.900–2.250
2021 2.025 1.850–2.200
2020 2.000 1.800–2.200
2019 2.000 1.800–2.200
2018 2.000 1.800–2.200
2017 2.000 1.800–2.200
2016 2.000 1.800–2.200
2015 2.000 1.800–2.200
2014 2.000 1.800–2.200
2013 2.000 1.800–2.200
Prezzi di vendita per zona a Bibione (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bibione Suburbana 2.200 —
Bibione Centrale 2.000 —

Sul mercato di Bibione la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.000 a 2.400 €/m² (media 2.200). Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Bibione: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Bibione?

Comprare una casa a Bibione costa in media circa 200.262 €, ovvero intorno ai 2.892 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 265 immobili: 228 appartamenti e 33 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bibione?

L'offerta parte intorno ai 66.792 € e arriva fino ai 855.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bibione?

Di solito hanno intorno ai 69 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bibione:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²105.556 €
2 locali47 m²146.142 €
3 locali66 m²217.811 €
4 locali68 m²209.447 €
5 locali93 m²235.700 €
6 locali129 m²263.079 €

Quanto costa il metro quadro a Bibione?

In media, è intorno ai 2.892 €/m². Negli appartamenti sale a 3.111 €/m², mentre nelle case scende a 2.204 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Bibione?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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