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Case in affitto a San Marcellino, Agro Aversano

Scopri 278 case in affitto a San Marcellino: prezzi da 400 € a 1.100 €, con una media di 642 €.

259 proprietà in affitto vicino a San Marcellino

Guida al mercato degli immobili in affitto a San Marcellino

Prezzo medio 642 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    15 immobili
  • Case 21,1%
    4 immobili

Quanti locali

19 totali
42% 4 locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 10,5%
    2 immobili
  • 3 locali 31,6%
    6 immobili
  • 4 locali 42,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 400–500 € 21,1%
    4 immobili
  • 500–600 € 31,6%
    6 immobili
  • 600–700 € 31,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.200 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–70 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–100 m² 26,3%
    5 immobili
  • 100–110 m² 15,8%
    3 immobili
  • 120–160 m² 26,3%
    5 immobili
  • 300–310 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a San Marcellino conta 278 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 100 m² con un prezzo medio di 6 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 200 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a San Marcellino — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Marcellino si attesta su 2,5 €/m² al mese, da 2,0 a 3,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Affitto medio 2,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 856 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Marcellino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,5 2,0–3,0
2024 2,5 2,0–3,0
2023 2,5 2,0–3,0
2022 2,5 2,0–3,0
2021 2,5 2,0–3,0
2020 2,5 2,0–3,0
2019 2,5 2,0–3,0
2018 2,5 2,0–3,0
2017 2,5 2,0–3,0
2016 2,5 2,0–3,0
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,9 2,3–3,4
2013 2,1 1,7–2,5
2012 2,1 1,7–2,5
2011 2,3 1,7–2,9
2010 2,4 1,8–3,0
2009 2,4 1,8–3,0
2008 2,4 1,8–3,0
2007 2,4 1,8–3,0
2006 2,4 1,8–3,0
2005 2,0 1,9–2,1
2004 2,0 1,9–2,1
Canoni di locazione per zona a San Marcellino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Periferica Ovest Periferica 2,5 875
Centro Urbano Centrale 2,5 850
Periferica Est Periferica 2,5 850
Periferica Nord Oltre Asse Ferroviario Periferica 2,5 825
Via De Paola, Corso Italia, Via Napoli Centrale 2,3 825
Via Roma Centrale 2,0 800
Via Roma Periferica — 1.500

Gli alloggi di San Marcellino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese (media 2,5). Le economiche restano più accessibili, da 1,6 a 2,4 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3,4 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 856 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Marcellino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Marcellino?

In media, il prezzo per affittare a San Marcellino è di 642 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Marcellino?

Al momento ci sono 278 immobili disponibili: 15 appartamenti e 4 case e 259 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Marcellino?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.100 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Marcellino?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marcellino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²580 €
4 locali163 m²754 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marcellino?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Marcellino?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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