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Case in vendita a Gargazzone, Burgraviato, Burggrafenamt

Abbiamo 30 case in vendita a Gargazzone, con prezzi che vanno da 245.000 € a 790.000 €, e un prezzo medio di 462.767 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Gargazzone

Prezzo medio 462.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 245.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 3.997 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    20 immobili
  • Case 33,3%
    10 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    6 immobili
  • 3 locali 43,3%
    13 immobili
  • 4 locali 13,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 23,3%
    7 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 245.000–345.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 350.000–420.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 430.000–480.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 520.000–565.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 600.000–795.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–80 m² 20,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 26,7%
    8 immobili
  • 100–110 m² 13,3%
    4 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    6 immobili
  • 160–270 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 4.529 €/m² 3.419 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Gargazzone sono in vendita 30 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 4.529 €/m², contro 166 m² e 3.419 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gargazzone — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Gargazzone (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.342 €/m², con quotazioni da 1.750 a 3.200 €/m² sulle 5 zone OMI di Gargazzone. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 7,7%.

Prezzo medio vendita 2.342 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gargazzone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.342 1.750–3.200
2024 2.342 1.750–3.200
2023 2.175 1.700–2.900
2022 2.175 1.700–2.900
2021 2.175 1.700–2.900
2020 2.175 1.700–2.900
2019 2.108 1.700–2.700
2018 1.925 1.550–2.500
2017 1.925 1.550–2.500
2016 1.925 1.550–2.500
2015 1.825 1.550–2.300
2014 1.825 1.550–2.300
2013 1.825 1.550–2.300
2012 1.825 1.550–2.300
2011 1.825 1.550–2.300
2010 1.825 1.550–2.300
2009 1.825 1.550–2.300
2008 1.825 1.550–2.300
2007 1.825 1.550–2.300
2006 1.683 1.400–2.100
2005 1.642 1.400–1.950
Prezzi di vendita per zona a Gargazzone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.900 9,2
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Suburbana 2.150 6,8
Zona Residuale Agricola Rurale 1.975 5,4
Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva E Artigianale Rurale 1.975 5,4
Zona Periferica A Sud Del Capoluogo Periferica 1.800 5,7

A Gargazzone le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 3.200 €/m² (media 2.342). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.700 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,4 e 10,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gargazzone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Gargazzone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gargazzone costa in media circa 462.767 €, ovvero intorno ai 3.997 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gargazzone?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 20 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gargazzone?

Trovi da 245.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gargazzone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²296.667 €
3 locali100 m²425.615 €
4 locali125 m²661.250 €
5 locali170 m²545.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.997 €/m². Negli appartamenti sale a 4.529 €/m², mentre nelle case scende a 3.419 €/m².

Che cosa si vende di più a Gargazzone?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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