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Case in vendita a Nalles, Burgraviato, Burggrafenamt

Trova il tuo immobile a Nalles: 113 case in vendita con prezzi da 188.000 € a 3.800.000 € e una media di 694.500 €.

98 proprietà in vendita vicino a Nalles

Il mercato degli immobili in vendita a Nalles, in cifre

Prezzo medio 694.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 188.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 10.372 m² per immobile
Prezzo al m² 67 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    10 immobili
  • Case 16,7%
    2 immobili

Quanti locali

12 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    3 immobili
  • 3 locali 41,7%
    5 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 185.000–295.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 295.000–370.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 385.000–460.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 495.000–650.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 695.000–3.805.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–120 m² 25,0%
    3 immobili
  • 120–130 m² 8,3%
    1 immobili
  • 130–123.460 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 61.791 m²
Prezzo al metro quadro 4.348 €/m² 36 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Nalles l'offerta in vendita raggiunge i 113 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 88 m² e 4.348 €/m², e le case sui 61.791 m² e 36 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nalles — quotazioni OMI (€/m²)

A Nalles il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 2.325 €/m², con un intervallo tra 1.700 e 3.000 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +19,2%.

Prezzo medio vendita 2.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–3.000 €/m²
Variazione 5 anni +19,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nalles per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.700–3.000
2024 2.325 1.700–3.000
2023 2.325 1.700–3.000
2022 2.325 1.700–3.000
2021 2.225 1.700–2.900
2020 1.950 1.500–2.500
2019 1.950 1.500–2.500
2018 1.950 1.500–2.500
2017 1.950 1.500–2.500
2016 1.950 1.500–2.500
2015 1.950 1.500–2.500
2014 1.950 1.500–2.500
2013 1.950 1.500–2.500
2012 1.825 1.500–2.200
2011 1.825 1.500–2.200
2010 1.825 1.500–2.200
2009 1.825 1.500–2.200
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.750 1.500–2.000
2005 1.750 1.500–2.000
Prezzi di vendita per zona a Nalles (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 2.800 8,8
Zona Residuale Agricola Di Fondovalle Rurale 1.850 4,7

A Nalles le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.700 a 3.000 €/m² (media 2.325). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.300 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.900 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,3 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Nalles, in cifre

Quanto costa in media comprare a Nalles?

Comprare una casa a Nalles costa in media circa 694.500 €, ovvero intorno ai 67 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nalles?

Al momento ci sono 113 immobili disponibili: 10 appartamenti e 2 case e 101 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nalles?

I prezzi vanno da circa 188.000 € fino ai 3.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Nalles?

In media si aggirano sui 10.372 m². Le case offrono più spazio, con circa 61.791 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nalles?

Il prezzo medio si attesta sui 67 €/m². Negli appartamenti sale a 4.348 €/m², mentre nelle case scende a 36 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Nalles?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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