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Case in vendita a Falconara Albanese, Appennino Paolano, Unione delle Valli

Trova 149 case in vendita a Falconara Albanese. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 220.000 €, con un valore medio di 62.677 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Falconara Albanese

Prezzo medio 62.677 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 730 €/m² in media

Che cosa si vende

149 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    126 immobili
  • Case 15,4%
    23 immobili

Quanti locali

149 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    6 immobili
  • 2 locali 21,5%
    32 immobili
  • 3 locali 45,6%
    68 immobili
  • 4 locali 18,8%
    28 immobili
  • 5+ locali 10,1%
    15 immobili

Fasce di prezzo

149 totali
  • 15.000–40.000 € 30,9%
    46 immobili
  • 40.000–50.000 € 16,8%
    25 immobili
  • 50.000–60.000 € 12,8%
    19 immobili
  • 60.000–85.000 € 21,5%
    32 immobili
  • 85.000–225.000 € 18,1%
    27 immobili

Fasce di superficie

149 totali
  • 30–60 m² 24,8%
    37 immobili
  • 60–80 m² 20,1%
    30 immobili
  • 80–100 m² 24,2%
    36 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    25 immobili
  • 120–290 m² 14,1%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 731 €/m² 726 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Falconara Albanese sono in vendita 149 immobili, di cui 126 sono appartamenti e 23 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 79 m² per gli appartamenti, con 731 €/m², contro 123 m² e 726 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Falconara Albanese — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Falconara Albanese: il prezzo medio di vendita è di circa 653 €/m² e varia da 435 a 920 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,6%.

Prezzo medio vendita 653 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 435–920 €/m²
Variazione 5 anni -4,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Falconara Albanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 658 440–920
2024 640 430–900
2023 661 445–930
2022 670 450–940
2021 669 445–940
2020 690 460–970
2019 744 495–1.050
2018 744 495–1.050
2017 744 495–1.050
2016 731 485–1.050
2015 744 495–1.050
2014 750 500–1.050
2013 661 485–870
2012 697 510–920
2011 697 510–920
2010 683 500–900
2009 683 500–900
2008 683 500–900
2007 575 400–850
2006 533 400–700
2005 362 250–550
2004 350 260–470
Prezzi di vendita per zona a Falconara Albanese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Suburbuna - L.ta Torremezzo, San Pietro Suburbana 790 2,9
Periferica Periferica 655 2,9
Centrale -Via Brodolini, Xxiv Maggio Centrale 525 1,9
Rurale Rurale 300 1,3

A Falconara Albanese le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 435 a 920 €/m² (media 653). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 250 a 710 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 970 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Falconara Albanese

Quanto costa in media comprare a Falconara Albanese?

In media, il prezzo per comprare a Falconara Albanese è di 62.677 €, ovvero intorno ai 730 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Falconara Albanese?

L'offerta attuale si aggira sui 149 immobili: 126 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 220.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Falconara Albanese?

La superficie media si aggira sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Falconara Albanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²44.775 €
3 locali79 m²55.853 €
4 locali106 m²74.286 €
5 locali120 m²96.778 €
6 locali166 m²91.326 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 730 €/m². Negli appartamenti sale a 731 €/m², mentre nelle case scende a 726 €/m².

Che cosa si vende di più a Falconara Albanese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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