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Case in vendita a Centro, San Fili

Esplora 69 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 10.450 € e 190.000 € e un prezzo medio di 64.206 €.

49 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 64.206 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.450–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 311 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    14 immobili
  • Case 26,3%
    5 immobili

Quanti locali

19 totali
63% 5+ locali
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 21,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 63,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 10.000–20.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 40.000–50.000 € 21,1%
    4 immobili
  • 55.000–85.000 € 47,4%
    9 immobili
  • 125.000–195.000 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 100–140 m² 26,3%
    5 immobili
  • 140–150 m² 15,8%
    3 immobili
  • 150–200 m² 21,1%
    4 immobili
  • 280–300 m² 21,1%
    4 immobili
  • 330–360 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 199 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 303 €/m² 332 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 69 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 199 m² con un prezzo medio di 303 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 226 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 332 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 710 €/m², con un intervallo tra 580 e 840 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,7%.

Prezzo medio vendita 710 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–840 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 580–840
2024 700 570–830
2023 715 580–850
2022 720 580–860
2021 695 560–830
2020 730 590–870
2019 745 600–890
2018 745 600–890
2017 745 600–890
2016 725 580–870
2015 745 600–890
2014 750 600–900
2013 750 630–870
2012 790 660–920
2011 790 660–920
2010 775 650–900
2009 775 650–900
2008 775 650–900
2007 625 500–750
2006 550 450–650
2005 525 400–650
2004 375 310–440

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 580 e arrivano a 840 €/m² (media 710). Le tipologie economiche restano tra 475 e 670 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 64.206 €, ovvero intorno ai 311 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 69 immobili: 14 appartamenti e 5 case e 50 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 10.450 € fino a 190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 199 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali157 m²72.000 €
5 locali183 m²31.743 €
6 locali264 m²67.849 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 311 €/m². Negli appartamenti scende a 303 €/m², mentre nelle case sale a 332 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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