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Case in vendita a Centro, San Fili

Esplora 24 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 190.000 € e un prezzo medio di 77.571 €.

16 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 77.571 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 456 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 85,7%
    6 immobili
  • Case 14,3%
    1 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 4 locali
  • 3 locali 28,6%
    2 immobili
  • 4 locali 42,9%
    3 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 40.000–45.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 45.000–50.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 55.000–60.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 125.000–130.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 190.000–195.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 100–140 m² 42,9%
    3 immobili
  • 140–160 m² 28,6%
    2 immobili
  • 180–190 m² 14,3%
    1 immobili
  • 350–360 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 350 m²
Prezzo al metro quadro 420 €/m² 543 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 24 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 140 m² con un prezzo medio di 420 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 350 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 543 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 710 €/m², con un intervallo tra 580 e 840 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -2,7%.

Prezzo medio vendita 710 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–840 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 580–840
2024 700 570–830
2023 715 580–850
2022 720 580–860
2021 695 560–830
2020 730 590–870
2019 745 600–890
2018 745 600–890
2017 745 600–890
2016 725 580–870
2015 745 600–890
2014 750 600–900
2013 750 630–870
2012 790 660–920
2011 790 660–920
2010 775 650–900
2009 775 650–900
2008 775 650–900
2007 625 500–750
2006 550 450–650
2005 525 400–650
2004 375 310–440

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 580 e arrivano a 840 €/m² (media 710). Le tipologie economiche restano tra 475 e 670 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 77.571 €, ovvero intorno ai 456 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 6 appartamenti e 1 case e 17 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 40.000 € fino a 190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 350 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 456 €/m². Negli appartamenti scende a 420 €/m², mentre nelle case sale a 543 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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