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Case in affitto a San Fili, Valle del Crati

Abbiamo 27 case in affitto vicino a San Fili.

Prezzi degli affitti a San Fili — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di San Fili l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,2 e massimi fino a 3,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,9%.

Affitto medio 2,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -1,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -10,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 705 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Fili per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,6 2,2–3,1
2024 2,5 2,1–3,1
2023 2,6 2,1–3,2
2022 2,6 2,1–3,3
2021 2,6 2,1–3,2
2020 2,7 2,2–3,3
2019 2,7 2,2–3,4
2018 2,7 2,2–3,4
2017 2,7 2,2–3,4
2016 2,9 2,3–3,3
2015 2,9 2,3–3,4
2014 3,0 2,5–3,4
2013 3,0 2,3–3,9
2012 3,0 2,3–3,9
2011 3,0 2,3–3,9
2010 2,9 2,3–3,8
2009 2,9 2,3–3,8
2008 2,9 2,3–3,8
2007 2,6 2,1–3,1
2006 2,4 1,9–2,7
2005 1,8 1,3–2,7
2004 1,5 1,3–1,8
Canoni di locazione per zona a San Fili (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale - Via Xx Settembre, Marconi Centrale 2,7 710
Periferica - L.ta Bucita, Santa Maria, Petrimoli Periferica 2,6 700
Rurale Rurale 1,3 343

Sul mercato delle locazioni di San Fili la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,2 a 3,1 €/m² al mese (media 2,6). Le economiche partono da 1,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2,8 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 705 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Fili, in cifre

Quanto costa in media affittare a San Fili?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Fili costa in media circa 419 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a San Fili?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 25 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Fili?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 600 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Fili:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²406 €
3 locali70 m²400 €
4 locali114 m²422 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a San Fili?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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