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Case in vendita a Centro, San Clemente

Esplora 28 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 70.000 € e 690.000 € e un prezzo medio di 242.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 242.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.369 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    19 immobili
  • Case 32,1%
    9 immobili

Quanti locali

28 totali
36% 4 locali
  • 2 locali 3,6%
    1 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 35,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    9 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 70.000–145.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 165.000–175.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 185.000–205.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 205.000–335.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 360.000–695.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 90–110 m² 29,6%
    8 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    3 immobili
  • 140–180 m² 18,5%
    5 immobili
  • 250–710 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 346 m²
Prezzo al metro quadro 1.825 €/m² 1.119 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 28 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 9 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.825 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 346 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.119 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.700 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.450–1.950
2024 1.700 1.450–1.950
2023 1.700 1.450–1.950
2022 1.700 1.450–1.950
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.750 1.500–2.000
2018 1.750 1.500–2.000
2017 1.750 1.500–2.000
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.625 1.300–1.950
2005 1.600 1.300–1.900
2004 1.500 1.200–1.800

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 1.950 €/m² (media 1.700). Le economiche restano più accessibili, da 1.400 a 1.750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 242.000 €, ovvero intorno ai 1.369 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 19 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 70.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 346 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²174.625 €
4 locali174 m²256.900 €
5 locali132 m²242.500 €
6 locali427 m²400.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.369 €/m². Negli appartamenti sale a 1.825 €/m², mentre nelle case scende a 1.119 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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