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Case in vendita a Centro, San Clemente

Esplora 29 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 70.000 € e 690.000 € e un prezzo medio di 241.759 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 241.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.378 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    19 immobili
  • Case 34,5%
    10 immobili

Quanti locali

29 totali
34% 4 locali
  • 2 locali 3,4%
    1 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili
  • 4 locali 34,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 34,5%
    10 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 70.000–145.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 155.000–170.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 170.000–210.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 210.000–335.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 360.000–695.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–80 m² 21,4%
    6 immobili
  • 90–110 m² 28,6%
    8 immobili
  • 110–120 m² 10,7%
    3 immobili
  • 140–180 m² 21,4%
    6 immobili
  • 250–710 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 1.825 €/m² 1.143 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 29 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 10 case: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 1.825 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 326 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.143 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.700 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 1.950 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,9%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.450–1.950
2024 1.700 1.450–1.950
2023 1.700 1.450–1.950
2022 1.700 1.450–1.950
2021 1.750 1.500–2.000
2020 1.750 1.500–2.000
2019 1.750 1.500–2.000
2018 1.750 1.500–2.000
2017 1.750 1.500–2.000
2016 1.750 1.500–2.000
2015 1.750 1.500–2.000
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.750 1.500–2.000
2009 1.750 1.500–2.000
2008 1.750 1.500–2.000
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.625 1.300–1.950
2005 1.600 1.300–1.900
2004 1.500 1.200–1.800

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 1.950 €/m² (media 1.700). Le economiche restano più accessibili, da 1.400 a 1.750 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.150 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,2 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 241.759 €, ovvero intorno ai 1.378 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 19 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 70.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali99 m²174.625 €
4 locali174 m²256.900 €
5 locali134 m²244.000 €
6 locali427 m²396.250 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.378 €/m². Negli appartamenti sale a 1.825 €/m², mentre nelle case scende a 1.143 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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