Case in vendita a Centro, San Cipriano Picentino

Trova il tuo immobile a Centro: 30 case in vendita con prezzi da 23.370 € a 290.000 € e una media di 97.079 €.

Prezzo medio 97.079 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.370–290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 922 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    22 immobili
  • Case 26,7%
    8 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    6 immobili
  • 3 locali 43,3%
    13 immobili
  • 4 locali 26,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 20.000–40.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 45.000–80.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 85.000–110.000 € 16,7%
    5 immobili
  • 115.000–130.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 130.000–295.000 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 50–80 m² 30,0%
    9 immobili
  • 80–90 m² 20,0%
    6 immobili
  • 90–100 m² 10,0%
    3 immobili
  • 110–160 m² 23,3%
    7 immobili
  • 160–260 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 990 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 30 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 8 case; gli appartamenti dominano con il 73%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 990 €/m², e le case sui 146 m² e 806 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Le case a Centro hanno una quotazione media di 970 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,7%.

Prezzo medio vendita 970 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 970 840–1.100
2024 965 830–1.100
2023 945 790–1.100
2022 935 770–1.100
2021 935 770–1.100
2020 935 770–1.100
2019 950 800–1.100
2018 945 790–1.100
2017 940 780–1.100
2016 940 780–1.100
2015 925 750–1.100

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 840 a 1.100 €/m² (media 970). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 97.079 €, ovvero intorno ai 922 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 22 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 23.370 € e arriva fino ai 290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²39.167 €
3 locali83 m²85.567 €
4 locali131 m²130.875 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 922 €/m². Negli appartamenti sale a 990 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.