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Case in vendita a Centro, San Cipriano Picentino

Trova il tuo immobile a Centro: 34 case in vendita con prezzi da 19.000 € a 320.000 € e una media di 102.687 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 102.687 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–320.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 965 €/m² in media

Che cosa si vende

34 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,6%
    23 immobili
  • Case 32,4%
    11 immobili

Quanti locali

34 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 17,6%
    6 immobili
  • 3 locali 41,2%
    14 immobili
  • 4 locali 23,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

34 totali
  • 15.000–40.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 45.000–80.000 € 23,5%
    8 immobili
  • 85.000–110.000 € 17,6%
    6 immobili
  • 115.000–130.000 € 20,6%
    7 immobili
  • 130.000–325.000 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–80 m² 32,4%
    11 immobili
  • 80–90 m² 17,6%
    6 immobili
  • 90–120 m² 20,6%
    7 immobili
  • 120–170 m² 17,6%
    6 immobili
  • 170–260 m² 11,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 1.010 €/m² 907 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 34 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.010 €/m², e le case sui 144 m² e 907 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 970 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 840 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,7%.

Prezzo medio vendita 970 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 970 840–1.100
2024 965 830–1.100
2023 945 790–1.100
2022 935 770–1.100
2021 935 770–1.100
2020 935 770–1.100
2019 950 800–1.100
2018 945 790–1.100
2017 940 780–1.100
2016 940 780–1.100
2015 925 750–1.100

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 840 a 1.100 €/m² (media 970). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 102.687 €, ovvero intorno ai 965 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 34 immobili disponibili: 23 appartamenti e 11 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 320.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²41.667 €
3 locali83 m²86.955 €
4 locali131 m²130.875 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 965 €/m². Negli appartamenti sale a 1.010 €/m², mentre nelle case scende a 907 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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