Case in vendita a San Nicolò di Comelico, Comelico, Cadore

Esplora 141 case in vendita a San Nicolò di Comelico, con prezzi compresi tra 65.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 238.750 €.

135 proprietà in vendita vicino a San Nicolò di Comelico

Prezzo medio 238.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 281 m² per immobile
Prezzo al m² 849 €/m² in media

Che cosa si vende

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 4 locali 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

4 totali
  • 65.000–70.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 155.000–160.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 285.000–290.000 € 25,0%
    1 immobili
  • 450.000–455.000 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 110–120 m² 50,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    1 immobili
  • 780–790 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 784 m²
Prezzo al metro quadro 1.481 €/m² 574 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Nicolò di Comelico comprende 141 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 114 m² e un prezzo di 1.481 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 784 m² e 574 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Quanto costa una casa a San Nicolò di Comelico? In media circa 890 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicolò di Comelico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 580–1.200
2024 885 570–1.200
2023 885 570–1.200
2022 885 570–1.200
2021 885 570–1.200
2020 885 570–1.200
2019 885 570–1.200
2018 885 570–1.200
2017 885 570–1.200
2016 853 570–1.200
2015 853 570–1.200
2014 787 570–1.100
2013 787 570–1.100
2012 787 570–1.100
2011 787 570–1.100
2010 787 570–1.100
2009 792 570–1.100
2008 793 570–1.110
2007 793 570–1.110
2006 793 570–1.110
2005 720 520–1.010
2004 720 520–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Nicolò di Comelico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 3,8
Nuclei Frazionali Suburbana 905 3,3
Rurale Rurale 665 2,3
Periferica Periferica 655 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di San Nicolò di Comelico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 1.200 €/m² (media 890). Le economiche scendono fino a 510 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Nicolò di Comelico?

In media, il prezzo per comprare a San Nicolò di Comelico è di 238.750 €, ovvero intorno ai 849 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 141 immobili disponibili: 3 appartamenti e 1 case e 137 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò di Comelico?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 450.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicolò di Comelico?

In media si aggirano sui 281 m². Le case offrono più spazio, con circa 784 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 849 €/m². Negli appartamenti sale a 1.481 €/m², mentre nelle case scende a 574 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicolò di Comelico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.