Case in vendita a San Nicolò di Comelico, Comelico, Cadore

Esplora 45 case in vendita a San Nicolò di Comelico, con prezzi compresi tra 285.000 € e 285.000 € e un prezzo medio di 285.000 €.

44 proprietà in vendita vicino a San Nicolò di Comelico

Prezzo medio 285.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 285.000–285.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.591 €/m² in media

Che cosa si vende

1 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    1 immobili

Quanti locali

1 totali
100% 4 locali
  • 4 locali 100,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Nicolò di Comelico comprende 45 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 2.591 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali.

Quanto costa una casa a San Nicolò di Comelico? In media circa 890 €/m², con quotazioni comprese tra 580 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Nicolò di Comelico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 580–1.200
2024 885 570–1.200
2023 885 570–1.200
2022 885 570–1.200
2021 885 570–1.200
2020 885 570–1.200
2019 885 570–1.200
2018 885 570–1.200
2017 885 570–1.200
2016 853 570–1.200
2015 853 570–1.200
2014 787 570–1.100
2013 787 570–1.100
2012 787 570–1.100
2011 787 570–1.100
2010 787 570–1.100
2009 792 570–1.100
2008 793 570–1.110
2007 793 570–1.110
2006 793 570–1.110
2005 720 520–1.010
2004 720 520–1.010
Prezzi di vendita per zona a San Nicolò di Comelico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.100 3,8
Nuclei Frazionali Suburbana 905 3,3
Rurale Rurale 665 2,3
Periferica Periferica 655 2,0

Guardando alle categorie immobiliari di San Nicolò di Comelico, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 1.200 €/m² (media 890). Le economiche scendono fino a 510 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Nicolò di Comelico?

In media, il prezzo per comprare a San Nicolò di Comelico è di 285.000 €, ovvero intorno ai 2.591 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Nicolò di Comelico?

L'offerta parte intorno ai 285.000 € e arriva fino ai 285.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Nicolò di Comelico?

In media si aggirano sui 110 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.591 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Nicolò di Comelico?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali.