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Case in vendita a Comelico Superiore, Comelico, Cadore

Esplora 48 case in vendita a Comelico Superiore, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 275.825 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comelico Superiore

Prezzo medio 275.825 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 235 m² per immobile
Prezzo al m² 1.315 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,1%
    25 immobili
  • Case 31,3%
    15 immobili
  • Altre tipologie 16,7%
    8 immobili

Quanti locali

40 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 12,5%
    5 immobili
  • 2 locali 5,0%
    2 immobili
  • 3 locali 17,5%
    7 immobili
  • 4 locali 25,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–90.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 110.000–155.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 160.000–235.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 245.000–455.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 455.000–1.105.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 0–110 m² 32,4%
    11 immobili
  • 110–120 m² 11,8%
    4 immobili
  • 120–140 m² 17,6%
    6 immobili
  • 140–280 m² 20,6%
    7 immobili
  • 340–1.500 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 437 m²
Prezzo al metro quadro 2.078 €/m² 918 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Comelico Superiore sono in vendita 48 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 15 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 124 m² per gli appartamenti, con 2.078 €/m², contro 437 m² e 918 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comelico Superiore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Comelico Superiore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.228 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,2%.

Prezzo medio vendita 1.228 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comelico Superiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.228 960–1.600
2024 1.225 950–1.600
2023 1.225 950–1.600
2022 1.225 950–1.600
2021 1.225 950–1.600
2020 1.225 950–1.600
2019 1.225 950–1.600
2018 1.225 950–1.600
2017 1.200 950–1.500
2016 1.188 950–1.450
2015 1.188 950–1.450
2014 1.113 900–1.350
2013 898 680–1.150
2012 873 630–1.150
2011 873 630–1.150
2010 873 630–1.150
2009 878 630–1.150
2008 878 630–1.150
2007 878 630–1.150
2006 860 620–1.130
2005 783 560–1.030
2004 735 530–1.030
Prezzi di vendita per zona a Comelico Superiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.400 3,8
Rurale Rurale 1.055 2,5
Periferica Periferica 770 2,2
Microzona N. 1 - Nuclei Frazionali Suburbana 705 2,2

Le case di Comelico Superiore si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 960 e 1.600 €/m² (media 1.228). Le economiche restano più accessibili, da 860 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comelico Superiore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Comelico Superiore?

In media, il prezzo per comprare a Comelico Superiore è di 275.825 €, ovvero intorno ai 1.315 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 25 appartamenti e 15 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Comelico Superiore?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 235 m². Le case offrono più spazio, con circa 437 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Comelico Superiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²168.571 €
4 locali113 m²311.550 €
5 locali137 m²318.000 €
6 locali474 m²348.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Comelico Superiore?

Il prezzo medio si attesta sui 1.315 €/m². Negli appartamenti sale a 2.078 €/m², mentre nelle case scende a 918 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comelico Superiore?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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