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Case in vendita a Comelico Superiore, Comelico, Cadore

Esplora 83 case in vendita a Comelico Superiore, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.100.000 € e un prezzo medio di 250.455 €.

71 proprietà in vendita vicino a Comelico Superiore

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Comelico Superiore

Prezzo medio 250.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 2.657 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    6 immobili
  • Case 45,5%
    5 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 36,4%
    4 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 18,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 25.000–90.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 130.000–155.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 165.000–170.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 220.000–280.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 400.000–1.105.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 90–110 m² 71,4%
    5 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili
  • 270–280 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 2.401 €/m² 2.856 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Comelico Superiore sono in vendita 83 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 2.401 €/m², contro 173 m² e 2.856 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Comelico Superiore — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Comelico Superiore il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.228 €/m², con minimi intorno a 960 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,2%.

Prezzo medio vendita 1.228 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 960–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Comelico Superiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.228 960–1.600
2024 1.225 950–1.600
2023 1.225 950–1.600
2022 1.225 950–1.600
2021 1.225 950–1.600
2020 1.225 950–1.600
2019 1.225 950–1.600
2018 1.225 950–1.600
2017 1.200 950–1.500
2016 1.188 950–1.450
2015 1.188 950–1.450
2014 1.113 900–1.350
2013 898 680–1.150
2012 873 630–1.150
2011 873 630–1.150
2010 873 630–1.150
2009 878 630–1.150
2008 878 630–1.150
2007 878 630–1.150
2006 860 620–1.130
2005 783 560–1.030
2004 735 530–1.030
Prezzi di vendita per zona a Comelico Superiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.400 3,8
Rurale Rurale 1.055 2,5
Periferica Periferica 770 2,2
Microzona N. 1 - Nuclei Frazionali Suburbana 705 2,2

Le case di Comelico Superiore si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 960 e 1.600 €/m² (media 1.228). Le economiche restano più accessibili, da 860 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Comelico Superiore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Comelico Superiore?

In media, il prezzo per comprare a Comelico Superiore è di 250.455 €, ovvero intorno ai 2.657 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 6 appartamenti e 5 case e 72 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Comelico Superiore?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Comelico Superiore?

Il prezzo medio si attesta sui 2.657 €/m². Negli appartamenti scende a 2.401 €/m², mentre nelle case sale a 2.856 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Comelico Superiore?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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