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Case in vendita a Centro, Samarate

Trova 174 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 22.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 209.185 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 209.185 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.352 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,2%
    96 immobili
  • Case 44,8%
    78 immobili

Quanti locali

174 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    10 immobili
  • 2 locali 13,8%
    24 immobili
  • 3 locali 37,4%
    65 immobili
  • 4 locali 23,0%
    40 immobili
  • 5+ locali 20,1%
    35 immobili

Fasce di prezzo

174 totali
  • 20.000–100.000 € 24,1%
    42 immobili
  • 100.000–140.000 € 18,4%
    32 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,8%
    31 immobili
  • 195.000–315.000 € 20,1%
    35 immobili
  • 315.000–655.000 € 19,5%
    34 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 30–80 m² 21,5%
    37 immobili
  • 80–100 m² 19,2%
    33 immobili
  • 100–150 m² 22,1%
    38 immobili
  • 150–220 m² 18,6%
    32 immobili
  • 220–850 m² 18,6%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.415 €/m² 1.317 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 174 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 96 appartamenti e 78 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 1.415 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 218 m² e 1.317 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.325 €/m² e varia da 1.150 a 1.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,6%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +25,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.075 950–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 975 950–1.000
2012 975 950–1.000
2011 975 950–1.000
2010 975 950–1.000
2009 1.010 970–1.050
2008 1.040 990–1.090
2007 1.040 990–1.090
2006 1.050 1.000–1.100
2005 1.105 1.050–1.160
2004 1.160 1.100–1.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville raggiungono 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 209.185 €, ovvero intorno ai 1.352 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 174 immobili disponibili: 96 appartamenti e 78 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 22.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²40.000 €
2 locali68 m²89.833 €
3 locali110 m²157.231 €
4 locali178 m²273.180 €
5 locali233 m²290.706 €
6 locali235 m²271.571 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.352 €/m². Negli appartamenti sale a 1.415 €/m², mentre nelle case scende a 1.317 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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