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Case in vendita a Centro, Samarate

Trova 130 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 214.694 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 214.694 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.323 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,8%
    66 immobili
  • Case 49,2%
    64 immobili

Quanti locali

130 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 6,2%
    8 immobili
  • 2 locali 11,5%
    15 immobili
  • 3 locali 36,9%
    48 immobili
  • 4 locali 23,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    28 immobili

Fasce di prezzo

130 totali
  • 25.000–100.000 € 22,3%
    29 immobili
  • 100.000–150.000 € 18,5%
    24 immobili
  • 150.000–220.000 € 19,2%
    25 immobili
  • 225.000–300.000 € 20,0%
    26 immobili
  • 305.000–655.000 € 20,0%
    26 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 30–90 m² 27,3%
    35 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    23 immobili
  • 110–160 m² 17,2%
    22 immobili
  • 160–230 m² 19,5%
    25 immobili
  • 230–850 m² 18,0%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 1.514 €/m² 1.239 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 130 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 66 appartamenti e 64 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.514 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 1.239 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.325 €/m² e varia da 1.150 a 1.500 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +25,6%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +25,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.200–1.500
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.075 950–1.200
2022 1.075 950–1.200
2021 1.075 950–1.200
2020 1.075 950–1.200
2019 1.075 950–1.200
2018 1.075 950–1.200
2017 1.075 950–1.200
2016 1.075 950–1.200
2015 1.075 950–1.200
2014 1.075 950–1.200
2013 975 950–1.000
2012 975 950–1.000
2011 975 950–1.000
2010 975 950–1.000
2009 1.010 970–1.050
2008 1.040 990–1.090
2007 1.040 990–1.090
2006 1.050 1.000–1.100
2005 1.105 1.050–1.160
2004 1.160 1.100–1.220

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.150 a 1.500 €/m² (media 1.325). Le ville raggiungono 1.750 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 214.694 €, ovvero intorno ai 1.323 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 130 immobili disponibili: 66 appartamenti e 64 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 29.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²89.867 €
3 locali113 m²163.021 €
4 locali185 m²265.845 €
5 locali227 m²294.385 €
6 locali226 m²296.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.323 €/m². Negli appartamenti sale a 1.514 €/m², mentre nelle case scende a 1.239 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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