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Case in vendita a Besnate, Somma Lombardese

Esplora 125 case in vendita a Besnate, con prezzi compresi tra 25.000 € e 630.000 € e un prezzo medio di 205.988 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Besnate

Prezzo medio 205.988 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 1.219 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
58% case
  • Appartamenti 42,4%
    53 immobili
  • Case 57,6%
    72 immobili

Quanti locali

125 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 3,2%
    4 immobili
  • 2 locali 16,0%
    20 immobili
  • 3 locali 35,2%
    44 immobili
  • 4 locali 24,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    26 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 25.000–105.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 105.000–160.000 € 24,8%
    31 immobili
  • 160.000–225.000 € 17,6%
    22 immobili
  • 225.000–310.000 € 17,6%
    22 immobili
  • 315.000–635.000 € 20,0%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 0–80 m² 21,6%
    27 immobili
  • 80–110 m² 21,6%
    27 immobili
  • 110–170 m² 20,8%
    26 immobili
  • 170–220 m² 16,8%
    21 immobili
  • 220–1.120 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 1.560 €/m² 1.126 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Besnate sono in vendita 125 immobili, di cui 72 sono case e 53 appartamenti, e le case costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per le case, con 1.126 €/m², contro 86 m² e 1.560 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Besnate — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Besnate: il prezzo medio di vendita è di circa 1.233 €/m² e varia da 1.000 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +23,7%.

Prezzo medio vendita 1.233 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +23,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Besnate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.258 1.050–1.550
2024 1.168 980–1.450
2023 1.017 850–1.250
2022 1.017 850–1.250
2021 1.017 850–1.250
2020 1.017 850–1.250
2019 1.017 850–1.250
2018 1.017 850–1.250
2017 1.017 850–1.250
2016 1.017 850–1.250
2015 1.017 850–1.250
2014 1.017 850–1.250
2013 955 850–1.000
2012 955 850–1.000
2011 955 850–1.000
2010 955 850–1.000
2009 985 870–1.050
2008 1.013 890–1.090
2007 1.013 890–1.090
2006 1.023 900–1.100
2005 1.077 950–1.160
2004 1.132 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Besnate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.375 4,9
Semicentrale Semicentrale 1.225 4,4
Periferica Unica Periferica 1.175 4,3

Le case di Besnate si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.550 €/m² (media 1.233). Ville e villini arrivano fino a 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Besnate

Quanto costa in media comprare a Besnate?

In media, il prezzo per comprare a Besnate è di 205.988 €, ovvero intorno ai 1.219 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Besnate?

Al momento ci sono 125 immobili disponibili: 72 case e 53 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 630.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Besnate?

Di solito hanno intorno ai 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Besnate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²109.950 €
3 locali130 m²149.545 €
4 locali184 m²265.065 €
5 locali294 m²301.273 €
6 locali325 m²329.962 €

Quanto costa il metro quadro a Besnate?

Si aggira sui 1.219 €/m². Negli appartamenti sale a 1.560 €/m², mentre nelle case scende a 1.126 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Besnate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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