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Case in vendita a Ferno, Somma Lombardese

Esplora 200 case in vendita a Ferno, con prezzi compresi tra 10.000 € e 799.000 € e un prezzo medio di 172.083 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ferno

Prezzo medio 172.083 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.229 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,0%
    114 immobili
  • Case 43,0%
    86 immobili

Quanti locali

200 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    14 immobili
  • 2 locali 17,5%
    35 immobili
  • 3 locali 42,0%
    84 immobili
  • 4 locali 19,5%
    39 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    28 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 10.000–70.000 € 22,0%
    44 immobili
  • 70.000–120.000 € 20,5%
    41 immobili
  • 120.000–170.000 € 17,5%
    35 immobili
  • 175.000–280.000 € 20,5%
    41 immobili
  • 285.000–800.000 € 19,5%
    39 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 40–90 m² 34,4%
    67 immobili
  • 90–100 m² 8,2%
    16 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    39 immobili
  • 130–210 m² 20,5%
    40 immobili
  • 210–890 m² 16,9%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.265 €/m² 1.205 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ferno sono disponibili 200 immobili in vendita: 114 appartamenti e 86 case. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (1.265 €/m²) e le case sui 197 m² (1.205 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ferno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ferno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.550 €/m² sulle 4 zone OMI di Ferno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 23,8%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ferno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.208 980–1.450
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 945 850–1.000
2012 945 850–1.000
2011 945 850–1.000
2010 945 850–1.000
2009 973 870–1.050
2008 1.000 890–1.090
2007 1.000 890–1.090
2006 1.010 900–1.100
2005 1.063 950–1.160
2004 1.118 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Ferno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 4,9
Zona Periferica Unica Periferica 1.225 4,3
P.te Del Nucleo Storico Delimitato Da V. Minzana, V. Della Madonna, V.s. Maria, V. Cinquemartiri. Centrale 975 4,1
Zona Periferica Ad Ovest Del Centro Storico. Periferica 915 3,8

Distinguendo per tipologia, a Ferno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.550 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ferno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Ferno?

In media, il prezzo per comprare a Ferno è di 172.083 €, ovvero intorno ai 1.229 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 114 appartamenti e 86 case.

Qual è la fascia di prezzo a Ferno?

Trovi da 10.000 € fino a 799.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ferno?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale105 m²75.000 €
2 locali69 m²63.070 €
3 locali110 m²153.720 €
4 locali173 m²226.414 €
5 locali203 m²265.209 €
6 locali380 m²348.429 €

Quanto costa il metro quadro a Ferno?

In media, è intorno ai 1.229 €/m². Negli appartamenti sale a 1.265 €/m², mentre nelle case scende a 1.205 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ferno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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