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Case in vendita a Ferno, Somma Lombardese

Esplora 107 case in vendita a Ferno, con prezzi compresi tra 15.000 € e 799.000 € e un prezzo medio di 172.009 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ferno

Prezzo medio 172.009 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.273 €/m² in media

Che cosa si vende

107 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,5%
    54 immobili
  • Case 49,5%
    53 immobili

Quanti locali

107 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 15,0%
    16 immobili
  • 3 locali 49,5%
    53 immobili
  • 4 locali 20,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    12 immobili

Fasce di prezzo

107 totali
  • 15.000–90.000 € 24,3%
    26 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,8%
    19 immobili
  • 120.000–170.000 € 18,7%
    20 immobili
  • 175.000–250.000 € 19,6%
    21 immobili
  • 255.000–800.000 € 19,6%
    21 immobili

Fasce di superficie

105 totali
  • 40–80 m² 21,0%
    22 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    20 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    21 immobili
  • 130–200 m² 21,0%
    22 immobili
  • 200–410 m² 19,0%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.337 €/m² 1.240 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Ferno sono disponibili 107 immobili in vendita: 54 appartamenti e 53 case. Gli appartamenti rappresentano il 50% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 91 m² (1.337 €/m²) e le case sui 182 m² (1.240 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ferno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Ferno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.550 €/m² sulle 4 zone OMI di Ferno. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 23,8%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +23,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ferno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.208 980–1.450
2023 1.050 850–1.250
2022 1.050 850–1.250
2021 1.050 850–1.250
2020 1.050 850–1.250
2019 1.050 850–1.250
2018 1.050 850–1.250
2017 1.050 850–1.250
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 945 850–1.000
2012 945 850–1.000
2011 945 850–1.000
2010 945 850–1.000
2009 973 870–1.050
2008 1.000 890–1.090
2007 1.000 890–1.090
2006 1.010 900–1.100
2005 1.063 950–1.160
2004 1.118 1.000–1.220
Prezzi di vendita per zona a Ferno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Centrale 1.375 4,9
Zona Periferica Unica Periferica 1.225 4,3
P.te Del Nucleo Storico Delimitato Da V. Minzana, V. Della Madonna, V.s. Maria, V. Cinquemartiri. Centrale 975 4,1
Zona Periferica Ad Ovest Del Centro Storico. Periferica 915 3,8

Distinguendo per tipologia, a Ferno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.550 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,5 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ferno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Ferno?

In media, il prezzo per comprare a Ferno è di 172.009 €, ovvero intorno ai 1.273 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 54 appartamenti e 53 case.

Qual è la fascia di prezzo a Ferno?

Trovi da 15.000 € fino a 799.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ferno?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ferno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²72.375 €
3 locali113 m²144.302 €
4 locali190 m²247.591 €
5 locali207 m²249.333 €
6 locali301 m²359.200 €

Quanto costa il metro quadro a Ferno?

In media, è intorno ai 1.273 €/m². Negli appartamenti sale a 1.337 €/m², mentre nelle case scende a 1.240 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ferno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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