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Case in vendita a Centro, Rubiera

Esplora 224 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 70.000 € e 870.000 € e un prezzo medio di 261.424 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 261.424 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–870.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.613 €/m² in media

Che cosa si vende

224 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,3%
    135 immobili
  • Case 36,6%
    82 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    7 immobili

Quanti locali

217 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    5 immobili
  • 2 locali 10,6%
    23 immobili
  • 3 locali 22,6%
    49 immobili
  • 4 locali 21,7%
    47 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    93 immobili

Fasce di prezzo

217 totali
  • 70.000–150.000 € 23,0%
    50 immobili
  • 150.000–190.000 € 17,5%
    38 immobili
  • 190.000–255.000 € 19,8%
    43 immobili
  • 255.000–395.000 € 21,2%
    46 immobili
  • 395.000–875.000 € 18,4%
    40 immobili

Fasce di superficie

217 totali
  • 40–90 m² 25,8%
    56 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    35 immobili
  • 110–140 m² 18,4%
    40 immobili
  • 140–220 m² 19,8%
    43 immobili
  • 230–1.370 m² 19,8%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 258 m²
Prezzo al metro quadro 1.860 €/m² 1.450 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 224 immobili, di cui 135 sono appartamenti e 82 case e 7 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 1.860 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 258 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.450 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.438 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.200 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,7%.

Prezzo medio vendita 1.438 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +15,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +28,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.250–1.700
2024 1.450 1.250–1.650
2023 1.388 1.100–1.650
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.275 1.050–1.550
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.225 1.000–1.450
2016 1.225 1.000–1.450
2015 1.148 940–1.350
2014 1.148 940–1.350
2013 1.195 980–1.400
2012 1.238 1.000–1.450
2011 1.338 1.200–1.500
2010 1.363 1.200–1.550
2009 1.413 1.250–1.600
2008 1.455 1.280–1.650
2007 1.495 1.330–1.680
2006 1.438 1.300–1.560
2005 1.385 1.260–1.520
2004 1.348 1.140–1.520
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.475 6,3
Centro Storico Centrale 1.450 5,2
Margini Centro Storico Semicentrale 1.425 4,7

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.200 a 1.700 €/m² (media 1.438). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,9 e 7,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 261.424 €, ovvero intorno ai 1.613 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 224 immobili: 135 appartamenti e 82 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 870.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 258 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale56 m²124.750 €
2 locali62 m²126.304 €
3 locali121 m²192.939 €
4 locali116 m²213.468 €
5 locali158 m²331.213 €
6 locali261 m²347.652 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.613 €/m². Negli appartamenti sale a 1.860 €/m², mentre nelle case scende a 1.450 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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