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Case in affitto a Rozzano, Milano Sud

Esplora 256 case in affitto a Rozzano, con prezzi compresi tra 540 € e 2.500 € e un prezzo medio di 1.203 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Rozzano

Prezzo medio 1.203 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 540–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 63 m² per immobile
Prezzo al m² 19 €/m² in media

Che cosa si affitta

256 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 98,4%
    252 immobili
  • Case 1,6%
    4 immobili

Quanti locali

256 totali
57% 2 locali
  • 1 locale 16,4%
    42 immobili
  • 2 locali 56,6%
    145 immobili
  • 3 locali 24,2%
    62 immobili
  • 4 locali 2,7%
    7 immobili

Fasce di canone

256 totali
  • 500–900 € 25,4%
    65 immobili
  • 900–1.100 € 26,2%
    67 immobili
  • 1.100–1.300 € 13,3%
    34 immobili
  • 1.300–1.500 € 16,0%
    41 immobili
  • 1.500–2.600 € 19,1%
    49 immobili

Fasce di superficie

256 totali
  • 20–60 m² 39,1%
    100 immobili
  • 60–70 m² 28,9%
    74 immobili
  • 70–80 m² 19,9%
    51 immobili
  • 80–180 m² 12,1%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 19 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Rozzano conta 256 immobili, di cui 252 sono appartamenti e 4 case: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 62 m² con un prezzo medio di 19 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 144 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Rozzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Rozzano? In media circa 9,1 €/m² al mese, con canoni tra 7,5 e 11,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 60,0%.

Affitto medio 9,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,5–11,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +60,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +74,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.225 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Rozzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 9,3 7,9–11,2
2024 8,6 7,5–10,2
2023 7,9 6,5–9,5
2022 6,5 5,5–8,0
2021 5,9 5,0–7,0
2020 5,8 5,0–6,7
2019 6,1 5,1–7,2
2018 5,5 5,0–6,1
2017 5,4 4,9–6,0
2016 5,3 4,9–6,0
2015 5,3 4,9–6,0
2014 5,3 4,9–6,0
2013 5,2 4,9–5,7
2012 5,2 4,9–5,7
2011 5,2 4,9–5,7
2010 5,2 4,9–5,7
2009 5,1 4,8–5,6
2008 5,2 4,9–5,7
2007 5,2 4,9–5,7
2006 5,0 4,8–5,5
Canoni di locazione per zona a Rozzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Valleambrosia, Quinto Stampi, Pontesesto, Torriggio Periferica 9,8 2.300
Lombardia, Liguria, Cooperazione Centrale 8,8 2.150
Tangenziale, Roggia, Curiel, Cimitero Periferica 5,2 1.725
San Bernardo, Naviglio, Tangenziale Periferica 5,2 1.725
C.na Nuova, Naviglio Pavese, C.na Alberto, Autostrada Dei Fiori Periferica 5,2 1.725

Distinguendo per tipologia, a Rozzano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 7,5 a 11,2 €/m² al mese (media 9,1). Le economiche partono da 4,8 e arrivano a 8,3 €/m². Le ville raggiungono 9,1 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 14,6 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.225 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Rozzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Rozzano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Rozzano costa in media circa 1.203 € al mese, ovvero intorno ai 19 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Rozzano?

L'offerta attuale si aggira sui 256 immobili: 252 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Rozzano?

L'offerta parte intorno ai 540 € e arriva fino ai 2.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rozzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.003 €
2 locali58 m²1.076 €
3 locali82 m²1.598 €
4 locali119 m²1.534 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 19 €/m². Negli appartamenti resta sui 19 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Che cosa si affitta di più a Rozzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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