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Case in vendita a Monforte dAlba, Albese

Consulta 58 case in vendita a Monforte dAlba, con un prezzo medio di 417.782 € e una forbice di prezzi da 69.000 € a 4.450.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monforte dAlba

Prezzo medio 417.782 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 69.000–4.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.021 m² per immobile
Prezzo al m² 409 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
53% case
  • Appartamenti 41,4%
    24 immobili
  • Case 53,4%
    31 immobili
  • Altre tipologie 5,2%
    3 immobili

Quanti locali

55 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 20,0%
    11 immobili
  • 3 locali 16,4%
    9 immobili
  • 4 locali 9,1%
    5 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    29 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 65.000–150.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 150.000–180.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 185.000–290.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 290.000–460.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 490.000–4.455.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 50–90 m² 27,3%
    15 immobili
  • 100–130 m² 12,7%
    7 immobili
  • 150–260 m² 20,0%
    11 immobili
  • 260–370 m² 20,0%
    11 immobili
  • 380–17.400 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 1.726 m²
Prezzo al metro quadro 2.627 €/m² 300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monforte dAlba conta 58 immobili, di cui 31 sono case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.726 m² con un prezzo medio di 300 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.627 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monforte dAlba — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monforte dAlba il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.108 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,5%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monforte dAlba per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.108 800–1.450
2024 1.108 800–1.450
2023 1.108 800–1.450
2022 1.108 800–1.450
2021 1.108 800–1.450
2020 1.125 800–1.500
2019 1.125 800–1.500
2018 1.125 800–1.500
2017 1.125 800–1.500
2016 1.125 800–1.500
2015 1.125 800–1.500
2014 1.125 800–1.500
2013 1.125 800–1.500
2012 1.125 800–1.500
2011 1.250 1.000–1.500
2010 1.250 1.000–1.500
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.175 950–1.400
2005 1.175 950–1.400
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona a Monforte dAlba (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.215 3,8
Zone Agricole Del Territorio Comunale Rurale 1.000 3,3

Guardando alle categorie immobiliari di Monforte dAlba, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.450 €/m² (media 1.108). Le economiche scendono fino a 690 €/m². Le ville raggiungono 1.550 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monforte dAlba: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Monforte dAlba?

In media, il prezzo per comprare a Monforte dAlba è di 417.782 €, ovvero intorno ai 409 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monforte dAlba?

L'offerta attuale si aggira sui 58 immobili: 31 case e 24 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 69.000 € fino a 4.450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monforte dAlba?

Di solito hanno intorno ai 1.021 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.726 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monforte dAlba:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²170.091 €
3 locali3.933 m²211.111 €
4 locali117 m²302.800 €
5 locali1.586 m²547.250 €
6 locali324 m²309.353 €

Quanto costa il metro quadro a Monforte dAlba?

Si aggira sui 409 €/m². Negli appartamenti sale a 2.627 €/m², mentre nelle case scende a 300 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monforte dAlba?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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