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Case in vendita a Niviano, Rivergaro

Trova il tuo immobile a Niviano: 46 case in vendita con prezzi da 25.820 € a 890.000 € e una media di 239.540 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Niviano

Prezzo medio 239.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.820–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.553 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,3%
    25 immobili
  • Case 45,7%
    21 immobili

Quanti locali

46 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    3 immobili
  • 3 locali 39,1%
    18 immobili
  • 4 locali 21,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 25.000–135.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 135.000–165.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 170.000–225.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 225.000–350.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 350.000–895.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 0–90 m² 21,7%
    10 immobili
  • 90–110 m² 19,6%
    9 immobili
  • 110–140 m² 23,9%
    11 immobili
  • 150–210 m² 15,2%
    7 immobili
  • 220–710 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 1.459 €/m² 1.602 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Niviano sono disponibili 46 immobili in vendita: 25 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (1.459 €/m²) e le case sui 222 m² (1.602 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Niviano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Niviano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 960 €/m², con quotazioni da 770 a 1.150 €/m² sulle 2 zone OMI di Niviano.

Prezzo medio vendita 960 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.150 €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Niviano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 960 770–1.150
2024 1.000 800–1.200
2013 1.375 1.300–1.450
2012 1.375 1.300–1.450
2011 1.375 1.300–1.450
2010 1.375 1.300–1.450
2009 1.375 1.300–1.450
2008 1.225 1.100–1.350
2007 900 800–1.000
2006 910 830–990
2005 910 830–990
2004 910 830–990
Prezzi di vendita per zona a Niviano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ancarano,Niviano,Ottavello Suburbana 1.375 2,8
Niviano Suburbana 960 3,3

Il mercato residenziale di Niviano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 770 e 1.150 €/m² (media 960). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.050 €/m². Le ville e i villini toccano 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Niviano: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Niviano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Niviano costa in media circa 239.540 €, ovvero intorno ai 1.553 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Niviano?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 25 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.820 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Niviano?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Niviano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²144.167 €
4 locali145 m²277.600 €
5 locali311 m²521.800 €
6 locali254 m²302.250 €

Quanto costa il metro quadro a Niviano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.553 €/m². Negli appartamenti scende a 1.459 €/m², mentre nelle case sale a 1.602 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Niviano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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