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Case in vendita a Pozzuoli Alta, Pozzuoli

Abbiamo 305 case in vendita a Pozzuoli Alta, con prezzi che vanno da 55.000 € a 2.000.000 €, e un prezzo medio di 401.970 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pozzuoli Alta

Prezzo medio 401.970 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 2.414 €/m² in media

Che cosa si vende

305 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,4%
    233 immobili
  • Case 21,6%
    66 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    6 immobili

Quanti locali

299 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,0%
    3 immobili
  • 2 locali 11,4%
    34 immobili
  • 3 locali 36,5%
    109 immobili
  • 4 locali 20,1%
    60 immobili
  • 5+ locali 31,1%
    93 immobili

Fasce di prezzo

299 totali
  • 55.000–160.000 € 20,4%
    61 immobili
  • 160.000–230.000 € 20,1%
    60 immobili
  • 230.000–305.000 € 20,7%
    62 immobili
  • 305.000–535.000 € 19,1%
    57 immobili
  • 550.000–2.005.000 € 19,7%
    59 immobili

Fasce di superficie

299 totali
  • 40–90 m² 31,8%
    95 immobili
  • 90–100 m² 9,7%
    29 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    64 immobili
  • 130–230 m² 17,7%
    53 immobili
  • 230–6.720 m² 19,4%
    58 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 392 m²
Prezzo al metro quadro 2.624 €/m² 2.220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pozzuoli Alta conta 305 immobili, di cui 233 sono appartamenti e 66 case e 6 altre tipologie: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 103 m² con un prezzo medio di 2.624 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 392 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.220 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pozzuoli Alta — quotazioni OMI (€/m²)

A Pozzuoli Alta acquistare casa costa in media circa 2.125 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.650 a 2.600 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -11,6%.

Prezzo medio vendita 2.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -11,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pozzuoli Alta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.100 1.650–2.550
2024 2.225 1.750–2.700
2023 2.275 1.800–2.750
2022 2.325 1.850–2.800
2021 2.275 1.800–2.750
2020 2.375 1.900–2.850
2019 2.500 2.000–3.000
2018 2.500 2.000–3.000
2017 2.500 2.000–3.000
2016 2.450 1.950–2.950
2015 2.550 2.000–3.100
2014 2.625 2.050–3.200
2013 2.900 2.300–3.500
2012 3.150 2.500–3.800
2011 3.225 2.550–3.900
2010 3.500 2.800–4.200
2009 3.650 2.900–4.400
2008 3.725 2.980–4.470
2007 3.925 3.140–4.710
2006 3.810 3.050–4.570
2005 3.625 2.900–4.350
2004 2.010 1.610–2.410
Prezzi di vendita per zona a Pozzuoli Alta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti Semicentrale 2.900 7,3
Pozzuoli Alta - Variante Solfatara - Olivetti Semicentrale 2.100 7,9

Sul mercato di Pozzuoli Alta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.600 €/m² (media 2.125). Le economiche partono da 1.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,2 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pozzuoli Alta

Qual è il prezzo medio per comprare a Pozzuoli Alta?

In media, il prezzo per comprare a Pozzuoli Alta è di 401.970 €, ovvero intorno ai 2.414 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pozzuoli Alta?

In questo momento puoi scegliere tra 305 immobili: 233 appartamenti e 66 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pozzuoli Alta?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pozzuoli Alta?

In media si aggirano sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 392 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pozzuoli Alta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²145.853 €
3 locali94 m²238.330 €
4 locali119 m²331.383 €
5 locali170 m²493.571 €
6 locali440 m²757.212 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.414 €/m². Negli appartamenti sale a 2.624 €/m², mentre nelle case scende a 2.220 €/m².

Che cosa si vende di più a Pozzuoli Alta?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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