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Case in vendita a Pianura, Soccavo, Traiano, Napoli

Scopri 789 case in vendita a Pianura, Soccavo, Traiano: prezzi da 15.000 € a 2.500.000 €, con una media di 234.388 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Pianura, Soccavo, Traiano

Prezzo medio 234.388 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.128 €/m² in media

Che cosa si vende

789 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,1%
    750 immobili
  • Case 4,7%
    37 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

787 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    15 immobili
  • 2 locali 15,5%
    122 immobili
  • 3 locali 46,5%
    366 immobili
  • 4 locali 21,2%
    167 immobili
  • 5+ locali 14,9%
    117 immobili

Fasce di prezzo

787 totali
  • 15.000–155.000 € 22,2%
    175 immobili
  • 155.000–190.000 € 18,8%
    148 immobili
  • 190.000–235.000 € 19,4%
    153 immobili
  • 235.000–300.000 € 22,0%
    173 immobili
  • 300.000–2.505.000 € 17,5%
    138 immobili

Fasce di superficie

783 totali
  • 10–80 m² 21,3%
    167 immobili
  • 80–100 m² 23,6%
    185 immobili
  • 100–120 m² 28,1%
    220 immobili
  • 120–130 m² 8,3%
    65 immobili
  • 130–1.010 m² 18,6%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 2.172 €/m² 1.642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Pianura, Soccavo, Traiano comprende 789 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 750 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 2.172 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 194 m² e 1.642 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianura, Soccavo, Traiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Pianura, Soccavo, Traiano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.813 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 2.850 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,4%.

Prezzo medio vendita 1.813 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianura, Soccavo, Traiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.817 1.150–2.850
2024 1.800 1.150–2.800
2023 1.708 1.100–2.600
2022 1.692 1.100–2.600
2021 1.675 1.100–2.550
2020 1.692 1.100–2.600
2019 1.800 1.200–2.750
2018 1.817 1.200–2.800
2017 1.817 1.200–2.800
2016 1.817 1.200–2.800
2015 1.875 1.250–2.900
2014 1.892 1.250–2.900
2013 1.894 1.200–3.300
2012 1.975 1.200–3.500
2011 2.063 1.250–3.700
2010 2.075 1.250–3.700
2009 2.081 1.250–3.800
2008 2.050 1.240–3.630
2007 2.025 1.200–3.630
2006 2.000 1.200–3.510
2005 1.763 1.060–3.060
2004 1.631 940–2.550
Prezzi di vendita per zona a Pianura, Soccavo, Traiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
(Soccavo) - Rione Traiano Periferica 2.750 6,9
Soccavo Nord-Est Periferica 2.350 7,9
Pianura - Via Croce Di Piperno Suburbana 1.825 4,6
Pianura Suburbana 1.650 5,9
Via Marano-Pianura Suburbana 1.500 3,8
Periferia Pianura Suburbana 1.500 3,8
Pianura Periferia Suburbana 1.450 5,2

Le quotazioni di Pianura, Soccavo, Traiano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 2.850 €/m² (media 1.813). Le economiche partono da 780 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,2 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianura, Soccavo, Traiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pianura, Soccavo, Traiano?

In media, il prezzo per comprare a Pianura, Soccavo, Traiano è di 234.388 €, ovvero intorno ai 2.128 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pianura, Soccavo, Traiano?

L'offerta attuale si aggira sui 789 immobili: 750 appartamenti e 37 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pianura, Soccavo, Traiano?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianura, Soccavo, Traiano?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianura, Soccavo, Traiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²61.071 €
2 locali64 m²151.826 €
3 locali96 m²206.234 €
4 locali121 m²254.260 €
5 locali146 m²289.499 €
6 locali203 m²371.611 €

Quanto costa il metro quadro a Pianura, Soccavo, Traiano?

In media, è intorno ai 2.128 €/m². Negli appartamenti sale a 2.172 €/m², mentre nelle case scende a 1.642 €/m².

Che cosa si vende di più a Pianura, Soccavo, Traiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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