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Case in vendita a Lucrino, Pozzuoli

Trova il tuo immobile a Lucrino: 33 case in vendita con prezzi da 140.000 € a 1.580.000 € e una media di 468.148 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Lucrino

Prezzo medio 468.148 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 140.000–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 2.895 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    21 immobili
  • Case 33,3%
    11 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 5+ locali
  • 2 locali 9,4%
    3 immobili
  • 3 locali 31,3%
    10 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 140.000–270.000 € 28,1%
    9 immobili
  • 270.000–300.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 310.000–385.000 € 15,6%
    5 immobili
  • 395.000–655.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 680.000–1.585.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 50–80 m² 21,9%
    7 immobili
  • 80–110 m² 21,9%
    7 immobili
  • 110–150 m² 21,9%
    7 immobili
  • 150–210 m² 15,6%
    5 immobili
  • 210–890 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 2.498 €/m² 3.265 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Lucrino conta 33 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 119 m² con un prezzo medio di 2.498 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 243 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.265 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lucrino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Lucrino? In media circa 2.650 €/m², con quotazioni comprese tra 2.050 e 3.300 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 18,9%.

Prezzo medio vendita 2.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.050–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -18,9% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lucrino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 2.575 2.050–3.100
2012 2.800 2.200–3.400
2011 2.800 2.200–3.400
2010 2.975 2.350–3.600
2009 3.075 2.450–3.700
2008 3.175 2.540–3.810
2007 3.175 2.540–3.810
2006 3.025 2.420–3.630
2005 2.875 2.300–3.450
2004 1.635 1.310–1.960

A Lucrino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.050 a 3.300 €/m² (media 2.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 2.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,1 e 8,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Lucrino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Lucrino?

Comprare una casa a Lucrino costa in media circa 468.148 €, ovvero intorno ai 2.895 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 21 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 140.000 € fino a 1.580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lucrino?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lucrino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali91 m²332.300 €
4 locali119 m²397.656 €
6 locali349 m²751.786 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lucrino?

Si aggira sui 2.895 €/m². Negli appartamenti scende a 2.498 €/m², mentre nelle case sale a 3.265 €/m².

Che cosa si vende di più a Lucrino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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