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Case in vendita a Fuorigrotta, Bagnoli, Napoli

Trova 1.089 case in vendita a Fuorigrotta, Bagnoli. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 1.490.000 €, con un valore medio di 245.257 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Fuorigrotta, Bagnoli

Prezzo medio 245.257 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 2.685 €/m² in media

Che cosa si vende

1.089 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    1.050 immobili
  • Case 2,6%
    28 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    11 immobili

Quanti locali

1.078 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    33 immobili
  • 2 locali 23,9%
    258 immobili
  • 3 locali 41,7%
    449 immobili
  • 4 locali 21,1%
    227 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    111 immobili

Fasce di prezzo

1.078 totali
  • 25.000–155.000 € 20,8%
    224 immobili
  • 155.000–215.000 € 19,9%
    214 immobili
  • 215.000–255.000 € 20,6%
    222 immobili
  • 255.000–325.000 € 19,7%
    212 immobili
  • 325.000–1.495.000 € 19,1%
    206 immobili

Fasce di superficie

1.069 totali
  • 0–70 m² 25,3%
    270 immobili
  • 70–90 m² 30,6%
    327 immobili
  • 90–100 m² 13,0%
    139 immobili
  • 100–120 m² 16,0%
    171 immobili
  • 120–1.800 m² 15,2%
    162 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 2.723 €/m² 2.188 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Fuorigrotta, Bagnoli comprende 1.089 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 1.050 appartamenti e 28 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 2.723 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 2.188 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fuorigrotta, Bagnoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Fuorigrotta, Bagnoli un prezzo medio di vendita di 2.556 €/m², oscillante tra 1.800 e 3.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +8,4%.

Prezzo medio vendita 2.556 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +8,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fuorigrotta, Bagnoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.538 1.800–3.400
2024 2.613 1.900–3.400
2023 2.538 1.850–3.300
2022 2.513 1.800–3.300
2021 2.342 1.700–3.200
2020 2.342 1.700–3.200
2019 2.450 1.800–3.300
2018 2.467 1.850–3.200
2017 2.508 1.850–3.300
2016 2.517 1.850–3.300
2015 2.625 1.900–3.500
2014 2.817 2.050–3.800
2013 2.913 2.200–3.900
2012 3.144 2.300–4.200
2011 3.313 2.500–4.500
2010 3.400 2.500–4.600
2009 3.363 2.300–4.700
2008 3.419 2.260–4.770
2007 3.425 2.200–4.950
2006 3.375 2.200–4.950
2005 3.038 2.000–4.500
2004 2.575 1.820–3.690
Prezzi di vendita per zona a Fuorigrotta, Bagnoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuorigrotta - Via Piave - Via Caravaggio Semicentrale 3.250 8,1
Via Terracina - Bagnoli Periferica 2.900 7,3
Fuorigrotta, Mostra D`oltremare, Parco San Paolo Semicentrale 2.800 9,4
Via Fuorigrotta Semicentrale 2.750 6,9
Arenile Bagnoli Periferica 2.750 6,9
Via Terracina (Parte Bassa), Bagnoli Periferica 2.275 7,6
Nisida, Arenile Bagnoli Periferica 2.150 6,3

Non tutte le case a Fuorigrotta, Bagnoli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.800 e 3.400 €/m² (media 2.556). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 2.250 €/m². Ville e villini possono toccare 3.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 6,0 a 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fuorigrotta, Bagnoli: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Fuorigrotta, Bagnoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fuorigrotta, Bagnoli costa in media circa 245.257 €, ovvero intorno ai 2.685 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fuorigrotta, Bagnoli?

In questo momento puoi scegliere tra 1.089 immobili: 1.050 appartamenti e 28 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fuorigrotta, Bagnoli?

Trovi da 25.000 € fino a 1.490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fuorigrotta, Bagnoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²110.935 €
2 locali59 m²156.869 €
3 locali85 m²232.527 €
4 locali108 m²313.690 €
5 locali159 m²368.068 €
6 locali205 m²477.664 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fuorigrotta, Bagnoli?

Si aggira sui 2.685 €/m². Negli appartamenti sale a 2.723 €/m², mentre nelle case scende a 2.188 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fuorigrotta, Bagnoli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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