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Case in vendita a Anfiteatro, Pozzuoli

Consulta 46 case in vendita a Anfiteatro, con un prezzo medio di 269.609 € e una forbice di prezzi da 49.000 € a 990.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Anfiteatro, in cifre

Prezzo medio 269.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 2.929 €/m² in media

Che cosa si vende

46 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,8%
    45 immobili
  • Case 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

46 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 10,9%
    5 immobili
  • 2 locali 23,9%
    11 immobili
  • 3 locali 34,8%
    16 immobili
  • 4 locali 19,6%
    9 immobili
  • 5+ locali 10,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 45.000–155.000 € 21,7%
    10 immobili
  • 165.000–225.000 € 26,1%
    12 immobili
  • 235.000–250.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 260.000–300.000 € 19,6%
    9 immobili
  • 310.000–995.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 20–60 m² 21,7%
    10 immobili
  • 60–80 m² 23,9%
    11 immobili
  • 80–90 m² 19,6%
    9 immobili
  • 90–130 m² 15,2%
    7 immobili
  • 130–260 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 2.864 €/m² 3.960 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Anfiteatro sono in vendita 46 immobili, di cui 45 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.864 €/m², contro 250 m² e 3.960 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anfiteatro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Anfiteatro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.363 €/m² e varia da 1.850 a 2.900 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -4,1%.

Prezzo medio vendita 2.363 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anfiteatro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.350 1.850–2.850
2024 2.425 1.900–2.950
2023 2.400 1.900–2.900
2022 2.450 1.950–2.950
2021 2.450 1.950–2.950
2020 2.450 1.950–2.950
2019 2.575 2.050–3.100
2018 2.575 2.050–3.100
2017 2.575 2.050–3.100
2016 2.575 2.050–3.100
2015 2.575 2.050–3.100
2014 2.750 2.200–3.300

Distinguendo per tipologia, ad Anfiteatro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.850 a 2.900 €/m² (media 2.363). Le economiche partono da 1.250 e arrivano a 1.950 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,9 e 10,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Anfiteatro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Anfiteatro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Anfiteatro costa in media circa 269.609 €, ovvero intorno ai 2.929 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 45 appartamenti e 1 case.

Qual è la fascia di prezzo a Anfiteatro?

L'offerta parte intorno ai 49.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anfiteatro?

La superficie media si aggira sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anfiteatro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²199.636 €
3 locali79 m²219.688 €
4 locali124 m²305.778 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.929 €/m². Negli appartamenti scende a 2.864 €/m², mentre nelle case sale a 3.960 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anfiteatro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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