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Case in vendita a Monterusciello, Pozzuoli

Abbiamo 128 case in vendita a Monterusciello, con prezzi che vanno da 50.000 € a 3.500.000 €, e un prezzo medio di 387.448 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monterusciello

Prezzo medio 387.448 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 308 m² per immobile
Prezzo al m² 1.257 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
52% case
  • Appartamenti 46,9%
    60 immobili
  • Case 52,3%
    67 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

127 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    7 immobili
  • 2 locali 4,7%
    6 immobili
  • 3 locali 17,3%
    22 immobili
  • 4 locali 22,8%
    29 immobili
  • 5+ locali 49,6%
    63 immobili

Fasce di prezzo

127 totali
  • 50.000–185.000 € 20,5%
    26 immobili
  • 185.000–255.000 € 20,5%
    26 immobili
  • 255.000–380.000 € 19,7%
    25 immobili
  • 380.000–505.000 € 20,5%
    26 immobili
  • 510.000–3.505.000 € 18,9%
    24 immobili

Fasce di superficie

127 totali
  • 40–120 m² 23,6%
    30 immobili
  • 120–140 m² 18,1%
    23 immobili
  • 140–190 m² 21,3%
    27 immobili
  • 190–310 m² 20,5%
    26 immobili
  • 320–12.190 m² 16,5%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 466 m²
Prezzo al metro quadro 1.840 €/m² 1.110 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Monterusciello comprende 128 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 67 case e 60 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 466 m² e un prezzo di 1.110 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 132 m² e 1.840 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterusciello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Monterusciello? In media circa 1.435 €/m², con quotazioni comprese tra 980 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 0,3%.

Prezzo medio vendita 1.435 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterusciello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.433 980–1.950
2024 1.438 1.000–1.950
2023 1.438 1.000–1.950
2022 1.438 1.000–1.950
2021 1.438 1.000–1.950
2020 1.438 1.000–1.950
2019 1.513 1.050–2.050
2018 1.575 1.100–2.150
2017 1.575 1.100–2.150
2016 1.600 1.100–2.200
2015 1.638 1.150–2.200
2014 1.638 1.150–2.200
2013 1.700 1.200–2.300
2012 1.850 1.300–2.500
2011 1.900 1.350–2.550
2010 1.900 1.350–2.550
2009 1.900 1.350–2.550
2008 1.913 1.380–2.520
2007 1.825 1.340–2.370
2006 1.818 1.330–2.370
2005 1.725 1.260–2.250
2004 1.199 920–1.495
Prezzi di vendita per zona a Monterusciello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monterusciello Alta Suburbana 1.900 4,8
Monterusciello Alta Suburbana 1.625 5,4
Monterusciello Suburbana 1.500 3,8
Monterusciello Suburbana 1.240 4,2

A Monterusciello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.950 €/m² (media 1.435). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 660 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monterusciello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Monterusciello?

In media, il prezzo per comprare a Monterusciello è di 387.448 €, ovvero intorno ai 1.257 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterusciello?

In questo momento puoi scegliere tra 128 immobili: 67 case e 60 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterusciello?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterusciello?

Di solito hanno intorno ai 308 m². Le case offrono più spazio, con circa 466 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterusciello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²121.500 €
3 locali110 m²190.773 €
4 locali158 m²308.759 €
5 locali195 m²355.735 €
6 locali797 m²614.037 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.257 €/m². Negli appartamenti sale a 1.840 €/m², mentre nelle case scende a 1.110 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monterusciello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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