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Case in vendita a Monterusciello, Pozzuoli

Abbiamo 91 case in vendita a Monterusciello, con prezzi che vanno da 50.000 € a 1.350.000 €, e un prezzo medio di 361.538 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monterusciello

Prezzo medio 361.538 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.828 €/m² in media

Che cosa si vende

91 totali
53% case
  • Appartamenti 47,3%
    43 immobili
  • Case 52,7%
    48 immobili

Quanti locali

91 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 4,4%
    4 immobili
  • 3 locali 19,8%
    18 immobili
  • 4 locali 19,8%
    18 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    48 immobili

Fasce di prezzo

91 totali
  • 50.000–175.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 175.000–240.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 240.000–385.000 € 22,0%
    20 immobili
  • 385.000–505.000 € 18,7%
    17 immobili
  • 515.000–1.355.000 € 18,7%
    17 immobili

Fasce di superficie

91 totali
  • 40–120 m² 24,2%
    22 immobili
  • 120–140 m² 16,5%
    15 immobili
  • 140–190 m² 23,1%
    21 immobili
  • 210–300 m² 16,5%
    15 immobili
  • 300–630 m² 19,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.681 €/m² 1.897 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Monterusciello comprende 91 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 48 case e 43 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 256 m² e un prezzo di 1.897 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 133 m² e 1.681 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterusciello — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Monterusciello? In media circa 1.435 €/m², con quotazioni comprese tra 980 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 0,3%.

Prezzo medio vendita 1.435 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.950 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterusciello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.433 980–1.950
2024 1.438 1.000–1.950
2023 1.438 1.000–1.950
2022 1.438 1.000–1.950
2021 1.438 1.000–1.950
2020 1.438 1.000–1.950
2019 1.513 1.050–2.050
2018 1.575 1.100–2.150
2017 1.575 1.100–2.150
2016 1.600 1.100–2.200
2015 1.638 1.150–2.200
2014 1.638 1.150–2.200
2013 1.700 1.200–2.300
2012 1.850 1.300–2.500
2011 1.900 1.350–2.550
2010 1.900 1.350–2.550
2009 1.900 1.350–2.550
2008 1.913 1.380–2.520
2007 1.825 1.340–2.370
2006 1.818 1.330–2.370
2005 1.725 1.260–2.250
2004 1.199 920–1.495
Prezzi di vendita per zona a Monterusciello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Monterusciello Alta Suburbana 1.900 4,8
Monterusciello Alta Suburbana 1.625 5,4
Monterusciello Suburbana 1.500 3,8
Monterusciello Suburbana 1.240 4,2

A Monterusciello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.950 €/m² (media 1.435). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 660 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monterusciello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Monterusciello?

In media, il prezzo per comprare a Monterusciello è di 361.538 €, ovvero intorno ai 1.828 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterusciello?

In questo momento puoi scegliere tra 91 immobili: 48 case e 43 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Monterusciello?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterusciello?

Di solito hanno intorno ai 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterusciello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²100.000 €
3 locali103 m²161.000 €
4 locali170 m²302.833 €
5 locali188 m²384.000 €
6 locali286 m²458.765 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.828 €/m². Negli appartamenti scende a 1.681 €/m², mentre nelle case sale a 1.897 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monterusciello?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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