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Case in vendita a Località Toiano, Sotto il Monte, Pozzuoli

Trova il tuo immobile a Località Toiano, Sotto il Monte: 29 case in vendita con prezzi da 160.000 € a 1.100.000 € e una media di 265.689 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Località Toiano, Sotto il Monte

Prezzo medio 265.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 160.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.935 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    23 immobili
  • Case 20,7%
    6 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 4 locali
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 55,2%
    16 immobili
  • 5+ locali 31,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 160.000–175.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 180.000–195.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 205.000–240.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 240.000–275.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 290.000–1.105.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 80–100 m² 20,7%
    6 immobili
  • 100–130 m² 41,4%
    12 immobili
  • 130–160 m² 20,7%
    6 immobili
  • 170–310 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 1.700 €/m² 2.459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Località Toiano, Sotto il Monte l'offerta in vendita raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 23 appartamenti e 6 case; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 120 m² e 1.700 €/m², e le case sui 205 m² e 2.459 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Località Toiano, Sotto il Monte — quotazioni OMI (€/m²)

A Località Toiano, Sotto il Monte acquistare casa costa in media circa 1.700 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.050 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,8%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -6,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Località Toiano, Sotto il Monte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.350–2.050
2024 1.700 1.350–2.050
2023 1.825 1.350–2.350
2022 1.825 1.350–2.350
2021 1.825 1.350–2.350
2020 1.825 1.350–2.350
2019 1.925 1.400–2.500
2018 1.950 1.400–2.550
2017 1.950 1.400–2.550
2016 1.950 1.400–2.550
2015 1.975 1.450–2.550
2014 2.038 1.500–2.650
2013 2.213 1.600–2.900
2012 2.400 1.750–3.100
2011 2.450 1.850–3.100
2010 2.513 1.900–3.200
2009 2.613 2.000–3.300
2008 2.575 1.960–3.240
2007 2.475 1.800–3.240
2006 2.223 1.640–2.880
2005 2.113 1.550–2.740
2004 1.789 1.410–2.210
Prezzi di vendita per zona a Località Toiano, Sotto il Monte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lago D`averno - Monte Nuovo Semicentrale 2.400 6,1
Monte Russo - Toiano Semicentrale 2.025 5,1
Lago D`averno - Monte Nuovo Periferica 1.950 6,5
Microz. 12 - Monte S. Angelo Semicentrale 1.763 7,4
Rione Toiano Periferica 1.700 5,7

Le quotazioni di Località Toiano, Sotto il Monte cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.050 €/m² (media 1.700). Le economiche partono da 950 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Località Toiano, Sotto il Monte

Quanto costa in media comprare a Località Toiano, Sotto il Monte?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Località Toiano, Sotto il Monte costa in media circa 265.689 €, ovvero intorno ai 1.935 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Località Toiano, Sotto il Monte?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 23 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 160.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Località Toiano, Sotto il Monte?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Località Toiano, Sotto il Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali149 m²280.000 €
4 locali112 m²202.813 €
5 locali135 m²238.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Località Toiano, Sotto il Monte?

Si aggira sui 1.935 €/m². Negli appartamenti scende a 1.700 €/m², mentre nelle case sale a 2.459 €/m².

Che cosa si vende di più a Località Toiano, Sotto il Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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