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Case in vendita a Arco Felice, Pozzuoli

Abbiamo 109 case in vendita a Arco Felice, con prezzi che vanno da 89.900 € a 980.000 €, e un prezzo medio di 315.309 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Arco Felice, in cifre

Prezzo medio 315.309 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 89.900–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 2.679 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    93 immobili
  • Case 13,8%
    15 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

108 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    3 immobili
  • 2 locali 13,0%
    14 immobili
  • 3 locali 36,1%
    39 immobili
  • 4 locali 27,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 20,4%
    22 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 85.000–190.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 190.000–230.000 € 20,4%
    22 immobili
  • 230.000–275.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 275.000–435.000 € 18,5%
    20 immobili
  • 450.000–985.000 € 19,4%
    21 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 20–80 m² 25,0%
    27 immobili
  • 80–100 m² 23,1%
    25 immobili
  • 100–120 m² 16,7%
    18 immobili
  • 120–160 m² 18,5%
    20 immobili
  • 160–380 m² 16,7%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 212 m²
Prezzo al metro quadro 2.850 €/m² 2.166 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Arco Felice sono in vendita 109 immobili, di cui 93 sono appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 2.850 €/m², contro 212 m² e 2.166 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arco Felice — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Arco Felice un prezzo medio di vendita di 2.300 €/m², oscillante tra 1.800 e 2.800 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.800–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 8,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arco Felice per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 1.850–2.800
2024 2.275 1.800–2.750
2023 2.275 1.800–2.750
2022 2.325 1.850–2.800
2021 2.325 1.850–2.800
2020 2.325 1.850–2.800
2019 2.450 1.950–2.950
2018 2.450 1.950–2.950
2017 2.450 1.950–2.950
2016 2.450 1.950–2.950
2015 2.550 2.000–3.100
2014 2.550 2.000–3.100
2013 2.825 2.250–3.400
2012 3.175 2.550–3.800
2011 3.175 2.550–3.800
2010 3.175 2.550–3.800
2009 3.325 2.650–4.000
2008 3.475 2.780–4.170
2007 3.550 2.840–4.260
2006 3.375 2.700–4.050
2005 3.200 2.560–3.840
2004 2.075 1.660–2.490
Prezzi di vendita per zona ad Arco Felice (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Arco Felice Semicentrale 2.825 7,1
Arco Felice - Lucrino - Lago D'averno Semicentrale 2.325 8,7
Arco Felice - Lucrino Semicentrale 2.275 7,6

Sul mercato di Arco Felice la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.800 a 2.800 €/m² (media 2.300). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Arco Felice: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Arco Felice?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Arco Felice costa in media circa 315.309 €, ovvero intorno ai 2.679 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 93 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Arco Felice?

Trovi da 89.900 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Arco Felice?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 212 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arco Felice:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²198.429 €
3 locali88 m²235.462 €
4 locali127 m²285.847 €
5 locali147 m²438.455 €
6 locali266 m²720.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Arco Felice?

Si aggira sui 2.679 €/m². Negli appartamenti sale a 2.850 €/m², mentre nelle case scende a 2.166 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Arco Felice?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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